244 900$
Nouveauté
ULS : 9219014
Maison à un étage et demi
à vendre
2401 Boul. Laflèche, Baie-Comeau (Mingan)
Ravissante propriété située à proximité des écoles et de tous les services. Elle vous séduira par sa belle aire de vie lumineuse et conviviale. La maison offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, toutes dotées de planchers de bois, ajoutant chaleur et cachet. Le SS entièrement aménagé propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, ainsi qu'une chambre froide, idéale pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, parfaite pour la famille, comprenant un patio pour vos moments de détente et une remise pratique. Une propriété clé en main qui répondra aux besoins de toute la famille! Faite vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ravissante propriété située à proximité des écoles et de tous les services. Elle vous séduira par sa belle aire de vie lumineuse et conviviale. La maison offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, toutes dotées de planchers de bois, ajoutant chaleur et cachet. Le SS entièrement aménagé propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, ainsi qu'une chambre froide, idéale pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, parfaite pour la famille, comprenant un patio pour vos moments de détente et une remise pratique. Une propriété clé en main qui répondra aux besoins de toute la famille! Faite vite!!!
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 22'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 900 $
- Total
- 169 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 005 $
- Scolaire (2025)
- 84 $
- Total
- 3 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux, rideaux, poêle à bois, caméra de surveillance non reliée. Kit de garde-corps de patio non installé. Table et chaises de jardin.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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