145 000$
Nouveauté
ULS : 26819096
Maison de plain-pied
à vendre
2269 2e Rang, Ragueneau
Et si votre prochain beau projet se cachait ici? À Ragueneau, cette petite pépite a de quoi séduire ceux qui savent reconnaître une belle opportunité! Nichée dans un emplacement de choix pour les amoureux de la nature, sans voisin à l'arrière, elle offre tranquillité, potentiel et liberté de créer un chez-soi à son image. Et plusieurs atouts sont déjà au rendez-vous : garage, installation septique de 2023, toiture refaite en 2023 et chauffe-eau de 2019! Une base intéressante, des possibilités à explorer et un prix accessible de 145 000 $. À vous d'imaginer la suite de son histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE PETITE PÉPITE DE PROJET À RAGUENEAU!
Il y a des maisons qui offrent plus qu'on ne l'imagine au premier regard... et celle-ci mérite qu'on s'y attarde!
À 145 000 $, voilà une occasion intéressante de devenir propriétaire et de donner vie à un projet qui vous ressemble.
Des atouts qui font la différence :
* Un emplacement de choix pour les amoureux de la nature!
* Aucun voisin à l'arrière, pour plus de tranquillité
* Un garage, toujours pratique!
* Installation septique datant de 2023
* Toiture refaite en 2023
* Chauffe-eau de 2019
Un intérieur à personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Une maison avec du potentiel, des améliorations importantes déjà réalisées et la liberté d'en faire votre chez-vous!
Parce que chaque maison a son histoire... et que la prochaine pourrait être la vôtre!
Il y a des maisons qui offrent plus qu'on ne l'imagine au premier regard... et celle-ci mérite qu'on s'y attarde!
À 145 000 $, voilà une occasion intéressante de devenir propriétaire et de donner vie à un projet qui vous ressemble.
Des atouts qui font la différence :
* Un emplacement de choix pour les amoureux de la nature!
* Aucun voisin à l'arrière, pour plus de tranquillité
* Un garage, toujours pratique!
* Installation septique datant de 2023
* Toiture refaite en 2023
* Chauffe-eau de 2019
Un intérieur à personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Une maison avec du potentiel, des améliorations importantes déjà réalisées et la liberté d'en faire votre chez-vous!
Parce que chaque maison a son histoire... et que la prochaine pourrait être la vôtre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 24' 7" irr.
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 864,40 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 5 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 000 $
- Total
- 87 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 783 $
- Scolaire (2026)
- 42 $
- Total
- 1 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, certain matériaux de construction. Tambour entreposé dans le garage, baril récupérateur de pluie.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.