349 000$
Nouveauté
ULS : 9462597
Maison de plain-pied
à vendre
197 Ch. Principal, Pointe-aux-Outardes
Charmant plain-pied situé à Pointe-aux-Outardes, tout près de la rivière Outardes et des sentiers de VTT. Le terrain boisé, bordé de haies de cèdres et doté d'un étang artificiel, offre une intimité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, trois chambres et un lumineux solarium quatre saisons parfait pour vos moments détente. Au sous-sol, vous apprécierez les nombreux rangements, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un foyer pour les journées plus fraîches. Une propriété où nature et confort se rencontrent. Ne manquez pas cette belle occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant plain-pied situé à Pointe-aux-Outardes, tout près de la rivière Outardes et des sentiers de VTT. Le terrain boisé, bordé de haies de cèdres et doté d'un étang artificiel, offre une intimité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, trois chambres et un lumineux solarium quatre saisons parfait pour vos moments de détente. Au sous-sol, vous apprécierez les nombreux rangements, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un foyer pour les journées plus fraîches. Une propriété où nature et confort se rencontrent. Ne manquez pas cette belle occasion !
Toutes promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seul discrétion, tout bien immobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
3- Vente conditionnelle à la relocalisation du vendeur.
4- Certains biens peuvent être vendus séparément selon une entente entre les parties.
Toutes promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seul discrétion, tout bien immobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
3- Vente conditionnelle à la relocalisation du vendeur.
4- Certains biens peuvent être vendus séparément selon une entente entre les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 234 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'10"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 400 $
- Total
- 219 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 536 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 2 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 006 $
- Total
- 2 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, pôles à rideaux excluant celle de la salle à manger, luminaires, commode et miroir de la chambre à coucher principale, ainsi que des matériaux restants (revêtement de plancher en céramique, bain, contour de bain).
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels, rideaux, pôle à rideaux de la salle à manger, réfrigérateur et micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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