359 900$
Nouveauté
ULS : 22099928
Maison de plain-pied
à vendre
1595 Rue du Mélèze, Baie-Comeau (Mingan)
Vous cherchez une maison dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur Mingan? Voici une belle opportunité à ne pas manquer! Cette propriété offre un cadre de vie agréable, parfait pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie lumineuse et le toit cathédral qui donne une belle impression d'espace. Profitez des 4 grandes chambres, 2 salles de bain rénovées, de beaux planchers de bois et d'un sous-sol tout aménagé! À l'extérieur, une grande cour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous cherchez une maison dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur Mingan? Voici une belle opportunité à ne pas manquer!
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, parfait pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie lumineuse et le toit cathédral qui donne une belle impression d'espace.
Profitez des 4 grandes chambres, 2 salles de bain rénovées, de beaux planchers de bois et d'un sous-sol tout aménagé!
Une ambiance chaleureuse et invitante que vous ne pouvez pas manquer.
À l'extérieur, une grande cour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les enfants, les soupers entre amis ou simplement relaxer.
Une maison idéalement située, accueillante et prête à recevoir votre famille.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, parfait pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie lumineuse et le toit cathédral qui donne une belle impression d'espace.
Profitez des 4 grandes chambres, 2 salles de bain rénovées, de beaux planchers de bois et d'un sous-sol tout aménagé!
Une ambiance chaleureuse et invitante que vous ne pouvez pas manquer.
À l'extérieur, une grande cour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les enfants, les soupers entre amis ou simplement relaxer.
Une maison idéalement située, accueillante et prête à recevoir votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 25' 2"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 110'
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 400 $
- Total
- 221 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 844 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 3 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, armoire de rangement dans la salle de bain au sous-sol, établis de la remise. Plusieurs items seront à vendre à part.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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