145 000$
Nouveauté
ULS : 20352576
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue Gaston, Pointe-aux-Outardes
Charmant chalet habitable trois saisons situé directement en bordure de la rivière aux Outardes, à seulement 10 minutes de Baie-Comeau. Implanté sur un grand terrain offrant un excellent potentiel de reconstruction, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une plage accessible au bout du terrain. À marée basse, il est possible de rejoindre à pied la presqu'île située en face, où une seconde magnifique plage vous attend. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de plein air et de paysages spectaculaires. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un site enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce charmant chalet habitable trois saisons bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la rivière aux Outardes, à seulement une dizaine de minutes de Baie-Comeau. La propriété offre un environnement paisible et enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et des magnifiques paysages riverains.
Une plage naturelle est accessible directement au bout du terrain. À marée basse, il est également possible de rejoindre à pied la presqu'île située en face de la propriété et d'accéder à une autre superbe plage de l'autre côté. Le grand terrain constitue un atout important et offre un potentiel intéressant pour un projet futur de reconstruction, le tout sous réserve de l'obtention des permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.
Le chalet est utilisé approximativement de mai à octobre et n'est pas aménagé pour une occupation hivernale. Il représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un site riverain unique, offrant tranquillité, accessibilité et potentiel.
Les deux clauses suivantes devront être intégralement retranscrites dans toute promesse d'achat éventuelle :
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou qu'il en assume les coûts. Aucune garantie, expresse ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Le foyer, sa cheminée ainsi que les installations septiques sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni quant aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Une plage naturelle est accessible directement au bout du terrain. À marée basse, il est également possible de rejoindre à pied la presqu'île située en face de la propriété et d'accéder à une autre superbe plage de l'autre côté. Le grand terrain constitue un atout important et offre un potentiel intéressant pour un projet futur de reconstruction, le tout sous réserve de l'obtention des permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.
Le chalet est utilisé approximativement de mai à octobre et n'est pas aménagé pour une occupation hivernale. Il représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un site riverain unique, offrant tranquillité, accessibilité et potentiel.
Les deux clauses suivantes devront être intégralement retranscrites dans toute promesse d'achat éventuelle :
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou qu'il en assume les coûts. Aucune garantie, expresse ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Le foyer, sa cheminée ainsi que les installations septiques sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni quant aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 35' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
74,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 862,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
puit absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 300 $
- Total
- 145 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 940 $
- Scolaire (2026)
- 53 $
- Total
- 1 993 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 260 $
- Total
- 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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