359 500$
ULS : 18032127
Maison de plain-pied
à vendre
1301 Boul. Vanier, Baie-Comeau (Mingan)
Charmante propriété située dans le secteur recherché de Mingan, près d'une école primaire et des services essentiels. Offrant des espaces lumineux, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste salle familiale, elle propose un environnement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une grande cour et d'une remise pratique offrant plusieurs possibilités. Une belle opportunité à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété située dans le secteur recherché de Mingan, près d'une école primaire et des services essentiels. Offrant des espaces lumineux, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste salle familiale, elle propose un environnement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une grande cour et d'une remise pratique offrant plusieurs possibilités. Une belle opportunité à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
820,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
/plancher flottant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 200 $
- Total
- 289 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 951 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 5 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 736 $
- Total
- 1 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, échangeur d'air, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, support de télévision située dans la salle familiale au sous-sol, ainsi que tous les matériaux restants situés sous la descente d'escalier du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.