305 000$
Nouveauté
ULS : 13440055
Maison à étages
à vendre
121 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Il y a des rues qu'on habite et d'autres qu'on choisit pour leur façon de vivre. La légendaire rue Champlain en fait partie! Au coeur du quartier patrimonial de Baie-Comeau, c'est LE spot pour vivre le fleuve au quotidien : la plage Champlain, le parc des Pionniers et cette ambiance unique qui fait le charme du secteur. Ce jumelé restauré avec goût a su garder son âme, avec ses magnifiques planchers de bois d'origine, tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui. Cuisine avec îlot, 4 chambres et une chambre principale qui ose avec sa baignoire sur pied. Et à l'étage? Le fleuve s'invite dans le décor! Venez découvrir par vous-même cet opportunité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Il y a des rues qu'on habite... et d'autres qu'on choisit pour leur façon de vivre. La légendaire rue Champlain en fait partie! Au coeur du quartier patrimonial de Baie-Comeau, c'est LE spot pour vivre le fleuve au quotidien : la plage Champlain, le parc des Pionniers et cette ambiance unique qui fait le charme du secteur. Ce jumelé restauré avec goût a su garder son âme, avec ses magnifiques planchers de bois d'origine, tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui. Cuisine avec îlot, 4 chambres et une chambre principale qui ose avec sa baignoire sur pied et son meuble-lavabo. Et à l'étage? Le fleuve s'invite dans le décor! À l'arrière, une cour intime sans voisin vient compléter le tout. Une maison avec du caractère, une rue mythique et le fleuve comme voisin... difficile de faire plus Baie-Comeau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 24' 3"
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
581,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 200 $
- Total
- 209 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 657 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 3 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 847 $
- Total
- 2 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano fonctionnel et bibliothèque entourant le piano, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles à rideaux.
Exclusions
Meubles et effet personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.