Vendu
Vendu
ULS : 19286900
Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
1202 Rue des Rochers, Baie-Comeau (Mingan)
Cette maison clé en main est nichée dans un quartier recherché, proche des écoles, de l'hôpital et du Boisé de la falaise pour des activités en plein air. Reconstruite en 2018 après un incendie, elle offre une structure moderne avec une efficacité énergétique optimale. Avec cinq chambres bien agencées et une cuisine ergonomique, elle offre un confort optimal. À l'extérieur, un grand stationnement, un patio avec spa et espace barbecue vous attendent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
109,26 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison clé en main est située dans un quartier très recherché, offrant une proximité idéale avec les écoles (primaires, secondaires, Cégep), l'hôpital, ainsi que le magnifique Boisé de la falaise pour des randonnées en raquette ou en fatbike. Nichée dans la rue des Rochers, réputée pour sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible loin du tumulte des rues passantes.
Après sa reconstruction en 2018 à la suite d'un incendie, cette maison a été repensée aux normes actuelles, offrant une structure murale en 2 x 6, une toiture autoportante, ainsi que des installations électriques, de plomberie et d'isolation modernes. Grâce à ces améliorations, elle assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une meilleure efficacité énergétique, même lorsque le spa est utilisé en hiver. De plus, son plan architectural, ses matériaux de finition et ses couleurs ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une durabilité dans le temps et une valeur de revente accrue.
Cette résidence offre cinq chambres, toutes équipées de garde-robes aménagés avec des tablettes de grillage pour un rangement maximal, ainsi qu'un éclairage automatique à l'ouverture des portes dans les chambres du rez-de-chaussée.
La cuisine, conçue par un cuisiniste, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un coin déjeuner intégré, un grand garde-manger coulissant et des électroménagers en finition « Black Stainless » inclus dans la vente. L'aire ouverte du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Pour ceux qui aime cuisiner à l'extérieur l'été avec un BBQ, grille, etc l'accès au coin cuisson est directement accessible de la cuisine via le premier patio.
Le hall d'entrée est équipé d'un grand placard, d'un banc avec rangement et d'un grand miroir pour plus de praticité.
La grande salle familiale au sous-sol offre un espace polyvalent pour divers usages, tels qu'une salle de jeux ou une salle d'entraînement.
À l'extérieur, un grand stationnement plat peut accueillir plusieurs véhicules, tandis que le patio à deux niveaux, avec spa et espace barbecue, est parfait pour profiter du soleil toute la journée. De plus, un coin feu aménagé dans la cour arrière invite à des soirées conviviales en plein air.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve des convecteurs électroniques avec thermostat intégré dans toutes les pièces, un câblage préinstallé pour la télévision et Internet pour Télus et Cogeco, un aspirateur central avec boyau rétractable, ainsi qu'un système d'alarme intrusion et incendie pour assurer la sécurité de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans cette maison où le confort, la praticité et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Après sa reconstruction en 2018 à la suite d'un incendie, cette maison a été repensée aux normes actuelles, offrant une structure murale en 2 x 6, une toiture autoportante, ainsi que des installations électriques, de plomberie et d'isolation modernes. Grâce à ces améliorations, elle assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une meilleure efficacité énergétique, même lorsque le spa est utilisé en hiver. De plus, son plan architectural, ses matériaux de finition et ses couleurs ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une durabilité dans le temps et une valeur de revente accrue.
Cette résidence offre cinq chambres, toutes équipées de garde-robes aménagés avec des tablettes de grillage pour un rangement maximal, ainsi qu'un éclairage automatique à l'ouverture des portes dans les chambres du rez-de-chaussée.
La cuisine, conçue par un cuisiniste, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un coin déjeuner intégré, un grand garde-manger coulissant et des électroménagers en finition « Black Stainless » inclus dans la vente. L'aire ouverte du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Pour ceux qui aime cuisiner à l'extérieur l'été avec un BBQ, grille, etc l'accès au coin cuisson est directement accessible de la cuisine via le premier patio.
Le hall d'entrée est équipé d'un grand placard, d'un banc avec rangement et d'un grand miroir pour plus de praticité.
La grande salle familiale au sous-sol offre un espace polyvalent pour divers usages, tels qu'une salle de jeux ou une salle d'entraînement.
À l'extérieur, un grand stationnement plat peut accueillir plusieurs véhicules, tandis que le patio à deux niveaux, avec spa et espace barbecue, est parfait pour profiter du soleil toute la journée. De plus, un coin feu aménagé dans la cour arrière invite à des soirées conviviales en plein air.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve des convecteurs électroniques avec thermostat intégré dans toutes les pièces, un câblage préinstallé pour la télévision et Internet pour Télus et Cogeco, un aspirateur central avec boyau rétractable, ainsi qu'un système d'alarme intrusion et incendie pour assurer la sécurité de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans cette maison où le confort, la praticité et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28'
Année de construction
2018
Superficie habitable
109,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 107' 6"
Superficie du terrain
659,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisée pour un bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisée pour du rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 240 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 071 $
- Scolaire (2023)
- 254 $
- Total
- 5 325 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôle du salon, luminaires, système d'alarme intrusion/incendie, aspirateur centrale et accessoires, deux celliers Vino Pazzo, lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, table de cuisine et ses 6 chaises, 3 bancs de comptoir, table bistro et ses deux bancs, spa MAAX.
Calculatrice de versements hypothécaire
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