274 900$
Nouveauté
ULS : 12788805
Maison de plain-pied
à vendre
1197 Rue Granier, Pointe-Lebel
Tombez sous le charme de cette magnifique propriété située à Pointe-Lebel, où une vue imprenable sur le fleuve vous accompagne du lever au coucher du soleil. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée, une salle à manger lumineuse avec vue sur l'eau, un salon chaleureux, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain et une entrée extérieure indépendante. Un véritable havre de paix où le confort, la luminosité et la beauté du paysage se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Tombez sous le charme de cette magnifique propriété située à Pointe-Lebel, où une vue imprenable sur le fleuve vous accompagne du lever au coucher du soleil.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée, une salle à manger lumineuse avec vue sur l'eau, un salon chaleureux, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain et une entrée extérieure indépendante.
Un véritable havre de paix où le confort, la luminosité et la beauté du paysage se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Toutes promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1-La présente vente est conditionnelle à ce que la vendeuse se soit trouvée une propriété de son choix.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée, une salle à manger lumineuse avec vue sur l'eau, un salon chaleureux, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain et une entrée extérieure indépendante.
Un véritable havre de paix où le confort, la luminosité et la beauté du paysage se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Toutes promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1-La présente vente est conditionnelle à ce que la vendeuse se soit trouvée une propriété de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 39' 2"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familliale (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 493,50 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 300 $
- Total
- 215 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, système de filtration d'eau, pôles à rideaux, rideaux, stores, divan-lit de la salle familiale.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels du vendeur, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, cage à poule.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%