349 900$
ULS : 17412886
Maison à un étage et demi
à vendre
1191 Rue Granier, Pointe-Lebel
Découvrez un magnifique coin de paradis à seulement 20 minutes de Baie-Comeau! Si vous recherchez tranquillité, nature et vue sur l'eau, cette propriété saura vous séduire. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'un beau terrain agrémenté d'une remise ainsi que d'une charmante maisonnette aménagée en loft. L'unité principale vous charmera par sa fenestration abondante et son aire de vie chaleureuse dotée d'un poêle au bois. À l'étage, la mezzanine faisant office de chambre principale donne accès à un balcon, l'endroit tout indiqué pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve. Un véritable havre de paix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un magnifique coin de paradis à seulement 20 minutes de Baie-Comeau! Si vous recherchez tranquillité, nature et vue sur l'eau, cette propriété saura vous séduire. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'un beau terrain agrémenté d'une remise ainsi que d'une charmante maisonnette aménagée en loft. L'unité principale vous charmera par sa fenestration abondante et son aire de vie chaleureuse dotée d'un poêle au bois. À l'étage, la mezzanine faisant office de chambre principale donne accès à un balcon, l'endroit tout indiqué pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve. Un véritable havre de paix à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 392,60 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 100 $
- Total
- 159 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 527 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 2 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 114 $
- Total
- 1 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, armoire de coin de la cuisine, lave-vaisselle, plante de l'escalier, aspirateur central et acc., meubles dans la petite maison (Loft).
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels, coffre de cèdre dans la petite maison (Loft).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.