Photo Photo principale de la propriété
889 000$
Nouveauté
ULS : 9179857

Maison de plain-pied à vendre
1112 Rue Louis-Amiot, Baie-Comeau (Mingan)

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Une propriété d'exception qui saura vous impressionner! Située à proximité d'un terrain de golf, des écoles et des services, cette somptueuse résidence se distingue par ses vastes pièces et son confort incomparable. Vous serez charmé par sa spectaculaire verrière avec plafond cathédrale et abondante fenestration, inondant les espaces de lumière naturelle. Les planchers chauffants présents dans toute la propriété procurent un confort absolu en toute saison. Le SS est doté d'une cuisinette pratique, idéale pour un espace multigénérationnel. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière et de 2 garages. Faites vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

NADINE PHILIBERT

Courtier immobilier

RE/MAX DISTINCTION

418 445-0494
Voir le site web du courtier
Une propriété d'exception qui saura vous impressionner! Située à proximité d'un terrain de golf, des écoles et de tous les services, cette somptueuse résidence se distingue par ses vastes pièces et son confort incomparable. Vous serez charmé par sa spectaculaire verrière avec plafond cathédrale et abondante fenestration, inondant les espaces de lumière naturelle. Les planchers chauffants présents dans toute la propriété procurent un confort absolu en toute saison. Le sous-sol est doté d'une cuisinette pratique, idéale pour recevoir ou pour un espace multigénérationnel. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, d'un vaste stationnement en pavé uni, de deux garages et d'une verrière extérieure des plus agréables, parfaite pour savourer pleinement les belles journées en toute tranquillité. Une propriété prestigieuse où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent.

- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 1 287,90 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-in garde-manger
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'8" X 13'11"
Revêtement : Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 15'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 13'
Revêtement : Béton
Détails : En dessous de la verrière
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant, Glycol
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
69 100 $
Évaluation du bâtiment
518 500 $
Total
587 600 $

Taxes

Municipale (2026)
9 782 $
Scolaire (2025)
409 $
Total
10 191 $

Dépenses énergétiques

Électricité
6 512 $
Total
6 512 $

Inclusions

Lustres, set de cuisine, divan en cuir beige, banc ilot, set de chambre (3), poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse (2) et sécheuse (2) TV stores, rideaux, pôles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc.

Exclusions

Meubles meublants et effets personnels. meubles de tv dans le salon. 2 congélateurs.

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