309 500$
Nouveauté
ULS : 14115530
Maison de plain-pied
à vendre
11 Av. Alfred-Poulin, Baie-Comeau (Marquette)
Propriété méticuleusement entretenue au fil des années, où chaque amélioration reflète un souci du détail remarquable. Polyvalente, elle s'adapte à vos besoins avec 3 chambres et possibilité d'une 4e. Garage 16 x 20 pieds sur dalle de béton et cour arrière aménagée, bordée par la forêt pour une intimité absolue. Poêle aux granules pour réchauffer vos hivers, toiture récente et douche au goût du jour. Une entrée indépendante au sous-sol complète cette propriété alliant confort, fonctionnalité et nature. Visitez rapidement pour faire de cette maison la VÔTRE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété méticuleusement entretenue au fil des années, où chaque amélioration témoigne d'un souci du détail et d'une qualité d'exécution irréprochable. Polyvalente et pensée pour s'adapter à vos besoins, elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, offrant une flexibilité des plus appréciées.
Son garage 16 x 20 pieds sur dalle de béton s'ajoute à une cour arrière soigneusement aménagée, bordée par la forêt, procurant intimité et sérénité absolue. À l'intérieur, un poêle aux granules vient réchauffer vos hivers, tandis qu'une douche au goût du jour et une toiture récente (2023) complètent harmonieusement l'ensemble.
Une entrée indépendante menant directement au sous-sol vient parfaire cette propriété d'exception, alliant confort, fonctionnalité et environnement naturel.
Visitez rapidement pour faire de cette maison la VÔTRE!
Son garage 16 x 20 pieds sur dalle de béton s'ajoute à une cour arrière soigneusement aménagée, bordée par la forêt, procurant intimité et sérénité absolue. À l'intérieur, un poêle aux granules vient réchauffer vos hivers, tandis qu'une douche au goût du jour et une toiture récente (2023) complètent harmonieusement l'ensemble.
Une entrée indépendante menant directement au sous-sol vient parfaire cette propriété d'exception, alliant confort, fonctionnalité et environnement naturel.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 25' 5"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sale de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
739,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut devenir une 4e chambr
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 100 $
- Total
- 211 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 692 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 3 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 214 $
- Total
- 2 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, toiles, stores, établis du garage, échangeur d'air, thermopompe, poêle aux granules. Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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