172 000$
Nouveauté
ULS : 16904878
Maison à étages
à vendre
1072 Rue des Érables, Baie-Comeau (Mingan)
Maison en rangée abordable, bien située dans le secteur Mingan, à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des centres commerciaux et de plusieurs services. Elle offre des pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle, un sous-sol non aménagé pratique pour le rangement, une cour arrière avec remise ainsi que deux espaces de stationnement. Certaines améliorations ont été apportées au fil des ans. Une propriété offrant un bon rapport qualité-prix et disponible rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété qui se démarque par son prix accessible et son emplacement central dans le secteur Mingan. Cette maison en rangée est située à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des centres commerciaux, des installations sportives et de plusieurs services courants. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires, une aire de repas lumineuse ainsi qu'un salon de bonnes dimensions. La propriété comprend également des chambres à l'étage et un sous-sol non aménagé offrant un espace pratique pour la buanderie, le rangement ou un atelier. Certaines composantes ont été améliorées au fil des années, notamment la cuisine, la salle de bain, les fenêtres et les revêtements de plancher. À l'extérieur, on retrouve une cour arrière avec remise ainsi que deux espaces de stationnement. Une option intéressante pour un premier acheteur, une petite famille ou toute personne recherchant une propriété abordable, fonctionnelle et située près de plusieurs services. Occupation disponible rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 10" X 29' 6"
Année de construction
1957
Superficie habitable
92,80 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 10" X 86' 7"
Superficie du terrain
135,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 400 $
- Total
- 141 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 554 $
- Scolaire (2026)
- 84 $
- Total
- 2 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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