1 998 888$
ULS : 13420173
Maison à étages
à vendre
974 Ch. des Morillons, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Un domaine qui ne ressemble à aucun autre! À Saint-Nicolas, découvre une propriété d'une ampleur exceptionnelle offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et des couchers de soleil à couper le souffle. Avec ses vastes espaces et jusqu'à 7 chambres possibles, elle se prête parfaitement à une grande famille, une famille reconstituée ou un projet bigénérationnel. Terrain boisé de 52 200 pi², piscine creusée, spa, 3 terrasses, garage et accès indépendant au rez-de-jardin. Un lieu unique à découvrir en personne! Prise de possession plus rapide à discuter
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***UN DOMAINE UNIQUE À SAINT-NICOLAS... AVEC LE FLEUVE COMME DÉCOR
Tu rêves d'espace, de tranquillité et d'une vue qui ne devient jamais ordinaire?
Découvre cette propriété nichée sur un vaste terrain boisé de 4 864,4 m² (52 200 pi²) à Saint-Nicolas. Ici, tu profites d'un véritable esprit de campagne en ville, tout en restant près des écoles et des services.
Le véritable coup de coeur? La vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil. La propriété fait face à l'ancrage de Saint-Nicolas, où les bateaux viennent compléter le paysage.
Et ce domaine a énormément à offrir :
* Possibilité d'aménagement bigénérationnel
* Possibilité de revenus locatifs
* Jusqu'à 7 chambres possibles
* Accès indépendant au rez-de-jardin
* Piscine creusée 14 x 32
* Spa
* 2 salles de bains + 1 salle d'eau
* 3 terrasses et 6 portes-patios
* Plafond cathédrale
* Mezzanine
* Salle d'art
* Gym
* Garage
* Bureau à domicile avec zone d'attente, entrée et toilette
* Domaine boisé offrant espace et intimité
Le terrain descend jusqu'au chemin situé près du fleuve, et l'élagage des arbres peut contribuer à préserver cette magnifique ouverture sur le paysage.
Que tu imagines une grande maison familiale, un projet bigénérationnel, un espace professionnel à domicile ou une propriété offrant différentes possibilités d'aménagement, ce domaine mérite d'être découvert en personne.
- Beaucoup d'espace.
- Une vue exceptionnelle.
- Des couchers de soleil mémorables.
- Et surtout... un domaine qui sort de l'ordinaire à Saint-Nicolas.
Tu aimerais le visiter ou obtenir plus d'informations? Écris nous en privé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 10" X 372' 6" irr.
Superficie du terrain
4 864,40 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vestiaire adjacent bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 porte-patio triple
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace cellier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot 3 x 7 pied, porte patio
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio et terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur salon
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
couvre sol caoutchouc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes-patios
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle d'exercice
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace cuisine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 900 $
- Total
- 915 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 137 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 6 717 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 150 $
- Total
- 5 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes sauf celui de la chambre à coucher no 3, habillages des fenêtre, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, cellier, foyer électrique de la chambre à coucher principale, rangement mural de la salle familiale, remise, piscine et accessoires sauf le robot balayeuse, fixtures, spa (laissé sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher (face au salon sur la mezzanine)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.