425 000$
Nouveauté
ULS : 14939629
Maison de plain-pied
à vendre
96Z Route Campagna, Saint-Henri
Duplex de style unifamiliale à proximité des écoles, des parcs et des services. Le logement principal spacieux et baigné de lumière de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain est actuellement occupé par des locataires stables et respectueux. Le sous-sol comprend un 5 ½ qui sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée avec patio, sans voisins à l'arrière, assurant tranquillité et intimité. Le grand garage détaché de 23 x 39 pieds ouvre la porte à de multiples possibilités. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SARA LIRETTE
Courtière immobilière résidentiel
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 570 pi²
Revêtement
Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 183 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage, douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 900 $
- Total
- 338 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 046 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 4 285 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux thermopompes murales, four encastré du rez-de-chaussée, plaque de cuisson du rez-de-chaussée(hotte non fonctionnelle), module de jeux extérieur pour enfants.
Exclusions
Lave-vaisselles (2) appartenant aux locataires et leurs effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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