1 099 000$
ULS : 9879512
Maison à étages
à vendre
907 Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon
Coup de coeur assuré! À la limite de St-Lambert et Breakeyville, cette immense propriété construite en 2022 marie espace, lumière et confort. Avec ses plafonds de 9 pi, son vaste hall d'entrée, sa cuisine haut de gamme avec comptoir en Dekton et garde-manger walk-in, elle se démarque dès les premiers pas. On y trouve 6 chambres, une suite principale avec salle de bain privée, un sous-sol lumineux et une immense salle familiale. Le garage double excavé, la terrasse en béton et le terrain de 40 000 pi² sans voisin viennent parfaire cet environnement paisible et élégant.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
278,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située à la limite de Saint-Lambert-de-Lauzon et de Breakeyville, cette vaste propriété contemporaine construite en 2022 offre près de 3 000 pi² habitables, six chambres et un terrain de près de 40 000 pi² sans voisin à l'arrière. Son architecture actuelle, ses plafonds de 9 pi, son garage double excavé et ses espaces généreux en font une propriété idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité de Lévis et de Québec.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 2022
Construction certifiée Novoclimat
Superficie habitable de 2 996,67 pi²
Terrain plat et paysager de 39 998,67 pi²
Aucun voisin à l'arrière
Vaste hall d'entrée de 13 x 13 pi
Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée
Salon lumineux avec plancher de bois
Grande cuisine avec comptoir en Dekton et garde-manger walk-in
Bureau fermé au rez-de-chaussée
Six chambres à coucher, dont quatre à l'étage
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
Trois salles de bains et une salle d'eau
Salle de bains familiale avec plancher chauffant
Sous-sol entièrement aménagé
Grande salle familiale de 24,10 x 13,3 pi
Deux chambres supplémentaires au sous-sol
Salle de lavage indépendante
Système de chauffage central à air pulsé
Thermopompe centrale
Adoucisseur d'eau
Garage double attaché, chauffé et entièrement excavé
Borne de recharge pour véhicule électrique
Terrasse en béton
Allée asphaltée pouvant accueillir huit véhicules
Aspirateur central et accessoires inclus
LE SECTEUR
Le 907, rue des Érables se trouve dans le Domaine-des-Érables, un secteur paisible de Saint-Lambert-de-Lauzon situé à proximité de Breakeyville, de l'autoroute 73 et des ponts de Québec. Cet emplacement permet de profiter d'un environnement rural et verdoyant tout en demeurant près des commerces et des services de Lévis.
La Véloroute de la Chaudière, aménagée directement en bordure de la rue des Érables, propose un parcours longeant la vallée de la rivière Chaudière vers Saint-Isidore, Scott, Sainte-Marie et Vallée-Jonction. Une aire de repos avec borne de réparation pour vélos se trouve également sur la rue des Érables.
L'école primaire du Bac, située directement sur la rue des Érables, accueille les élèves du préscolaire et du primaire. Les familles profitent également de la proximité du CPE La Libellule, tandis que plusieurs écoles secondaires du Centre de services scolaire des Navigateurs sont accessibles dans les secteurs voisins de Lévis.
Pour les loisirs, le parc Alexis-Blanchet regroupe des jeux d'eau, des terrains de baseball, de basketball, de volleyball et de pétanque, des surfaces de dek hockey, un skatepark, une piste de pumptrack ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. En hiver, on y retrouve des patinoires, un anneau de glace et une glissade.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 2022
Construction certifiée Novoclimat
Superficie habitable de 2 996,67 pi²
Terrain plat et paysager de 39 998,67 pi²
Aucun voisin à l'arrière
Vaste hall d'entrée de 13 x 13 pi
Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée
Salon lumineux avec plancher de bois
Grande cuisine avec comptoir en Dekton et garde-manger walk-in
Bureau fermé au rez-de-chaussée
Six chambres à coucher, dont quatre à l'étage
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
Trois salles de bains et une salle d'eau
Salle de bains familiale avec plancher chauffant
Sous-sol entièrement aménagé
Grande salle familiale de 24,10 x 13,3 pi
Deux chambres supplémentaires au sous-sol
Salle de lavage indépendante
Système de chauffage central à air pulsé
Thermopompe centrale
Adoucisseur d'eau
Garage double attaché, chauffé et entièrement excavé
Borne de recharge pour véhicule électrique
Terrasse en béton
Allée asphaltée pouvant accueillir huit véhicules
Aspirateur central et accessoires inclus
LE SECTEUR
Le 907, rue des Érables se trouve dans le Domaine-des-Érables, un secteur paisible de Saint-Lambert-de-Lauzon situé à proximité de Breakeyville, de l'autoroute 73 et des ponts de Québec. Cet emplacement permet de profiter d'un environnement rural et verdoyant tout en demeurant près des commerces et des services de Lévis.
La Véloroute de la Chaudière, aménagée directement en bordure de la rue des Érables, propose un parcours longeant la vallée de la rivière Chaudière vers Saint-Isidore, Scott, Sainte-Marie et Vallée-Jonction. Une aire de repos avec borne de réparation pour vélos se trouve également sur la rue des Érables.
L'école primaire du Bac, située directement sur la rue des Érables, accueille les élèves du préscolaire et du primaire. Les familles profitent également de la proximité du CPE La Libellule, tandis que plusieurs écoles secondaires du Centre de services scolaire des Navigateurs sont accessibles dans les secteurs voisins de Lévis.
Pour les loisirs, le parc Alexis-Blanchet regroupe des jeux d'eau, des terrains de baseball, de basketball, de volleyball et de pétanque, des surfaces de dek hockey, un skatepark, une piste de pumptrack ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. En hiver, on y retrouve des patinoires, un anneau de glace et une glissade.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
278,40 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 716 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/sb privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 100 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 031 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 5 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles motorisées, aspirateur central et accessoires, thermopompe, mobiliers fixes, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour voiture électrique, étagères du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.