290 000$
Nouveauté
ULS : 19244099
Maison à étages
à vendre
906 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville
Propriété à étages 26x28, beaucoup d'espace de rangement, ensoleillée pour la famille avec 5 chambres et 2 salles de bain, thermopompe, une cour de 49,783.3 pc qui s'étire jusqu'au ruisseau St-Michel, à pied du quai, du terrain de jeux, camping, restaurant, plage, rivière du Chêne, Moulin du Portage et 10km de la marina de Deschaillons-sur-St-Laurent. Venez découvrir ce coin de villégiature, faites-en votre maison secondaire avec de généreux espaces pour recevoir! Sans voisin arrière vous descendez au ruisseau à l'abri des regards! Tranquilité au coeur du village!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 598,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2017 - Fenêtres et portes - Porte et fenêtre Ouellet - 6412 $
2018 - Réparation de la cheminée - 476 $
2019 - Réparation de la galerie avant et arrière - 385 $
2022 - Fenêtres 3146 $ + 750 $ installation + 750 $ pliage
2022 - Toiture bardeaux +- 7000 $
2023 - Thermopompe convectair - 2500 $
2023 - Isolation du mur arrière - 800 $/1300 $
2024 - Coffrage d'une nouvelle dalle en façade - Réparation entrée cave (arrière) - 1028.45 $
- Installation de 2 fenêtres avec finition extérieure. - 553.03 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2017 - Fenêtres et portes - Porte et fenêtre Ouellet - 6412 $
2018 - Réparation de la cheminée - 476 $
2019 - Réparation de la galerie avant et arrière - 385 $
2022 - Fenêtres 3146 $ + 750 $ installation + 750 $ pliage
2022 - Toiture bardeaux +- 7000 $
2023 - Thermopompe convectair - 2500 $
2023 - Isolation du mur arrière - 800 $/1300 $
2024 - Coffrage d'une nouvelle dalle en façade - Réparation entrée cave (arrière) - 1028.45 $
- Installation de 2 fenêtres avec finition extérieure. - 553.03 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 26' 6" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 598,20 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
49 783,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Moulin du Portage, quai, Restaurant, camping, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 15'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce non chauffée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Le carré incluant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 800 $
- Total
- 124 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 380 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 2 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 2 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, poêle, réfrigérateur Viking, ensemble laveuse-sécheuse superposées Kenmore, 3 lits double, bahut, futon du salon. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Rideaux, ilôt, lit en métal. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%