750 000$
Nouveauté
ULS : 17653071
Maison de plain-pied
à vendre
8965 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Prestigieuse propriété clé en main construite en 2001 offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage double intégré ainsi qu'un second garage détaché. Bénéficiant d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, elle séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois franc, son foyer au bois, sa cuisine haut de gamme avec comptoirs en granite et son sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour paysagée avec terrasse, spa, pavé uni et deux remises. Située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prestigieuse propriété clé en main construite en 2001 offrant un cadre de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. Munie de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage double intégré ainsi qu'un second garage détaché, elle bénéficie également d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, le tout dans un environnement recherché.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée agrémenté d'un escalier en bois vous accueille avec distinction. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 9 pieds et ses magnifiques planchers de bois franc qui habillent l'ensemble de l'espace. Inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, le salon séduit par son chaleureux foyer au bois et son ambiance invitante. La cuisine haut de gamme propose un vaste îlot central, des comptoirs en granite et est entourée de fenêtres. Ouverte sur la salle à manger, elle permet un accès direct à la terrasse extérieure. La chambre à coucher principale, de très belles dimensions, est dotée d'un walk-in, tandis qu'une salle de bain complète vient parfaire ce niveau.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce de rangement en bois. Vous profiterez également d'un accès direct au garage double excavé, procurant un espace de rangement exceptionnel, en plus d'un accès direct au garage par le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, la cour arrière, magnifiquement aménagée, propose plusieurs espaces de vie conçus pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une grande terrasse pour les repas, un espace détente avec spa, de superbes allées en pavé uni, un aménagement paysager agrémenté d'arbres et de haies de cèdres, deux remises ainsi qu'un second garage détaché pouvant accueillir un véhicule supplémentaire.
Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables longeant le fleuve, des commerces, restaurants et services essentiels. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Lévis ainsi que vers Québec. Un emplacement alliant prestige, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée agrémenté d'un escalier en bois vous accueille avec distinction. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 9 pieds et ses magnifiques planchers de bois franc qui habillent l'ensemble de l'espace. Inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, le salon séduit par son chaleureux foyer au bois et son ambiance invitante. La cuisine haut de gamme propose un vaste îlot central, des comptoirs en granite et est entourée de fenêtres. Ouverte sur la salle à manger, elle permet un accès direct à la terrasse extérieure. La chambre à coucher principale, de très belles dimensions, est dotée d'un walk-in, tandis qu'une salle de bain complète vient parfaire ce niveau.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce de rangement en bois. Vous profiterez également d'un accès direct au garage double excavé, procurant un espace de rangement exceptionnel, en plus d'un accès direct au garage par le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, la cour arrière, magnifiquement aménagée, propose plusieurs espaces de vie conçus pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une grande terrasse pour les repas, un espace détente avec spa, de superbes allées en pavé uni, un aménagement paysager agrémenté d'arbres et de haies de cèdres, deux remises ainsi qu'un second garage détaché pouvant accueillir un véhicule supplémentaire.
Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables longeant le fleuve, des commerces, restaurants et services essentiels. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Lévis ainsi que vers Québec. Un emplacement alliant prestige, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 35' 3" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (garde robe) (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 5" X 126' 2" irr.
Superficie du terrain
901,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 24'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 700 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 992 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 4 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, stores, rideaux (spa à discuter)
Exclusions
Effets personnels du vendeur (spa à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%