1 999 000$
ULS : 21603617
Maison à étages
à vendre
87 Rue du Boisé, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Nichée dans le prestigieux Parc Chaudière, cette propriété unique, chérie par les mêmes propriétaires depuis sa construction, offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le pont de Québec. Toutes les pièces s'ouvrent sur le fleuve, offrant une immersion constante dans le paysage, comme à bord d'un navire en croisière. Entretien irréprochable, terrain exceptionnel, piscine creusée et chauffée, garage intégré. Possibilité d'ajouter une 3e chambre. Possibilité d'acquérir concurremment le terrain adjacent d'environ 13 000 pi² (prix à discuter - non inclus). Un havre rare, où confort, panorama et caractère s'unissent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
193,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 206' 2" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
193,40 m²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 116 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
terracotta
garde-robe de cèdre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e entrée/et bois
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
terracotta
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
comptoir en granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, douche italienne
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, vue, wakl-in
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 532 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 300 $
- Total
- 824 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 472 $
- Scolaire (2025)
- 667 $
- Total
- 8 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, accessoires de piscine (incluant la toile (2023)), micro-onde encastré, four encastré, lave-vaisselle, plaque chauffante, compacteur à déchets.
Exclusions
tous les autres meubles du vendeur, vitrail sur la fenêtre du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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