1 875 000$
Visite libre
ULS : 16097570
Maison à étages
à vendre
85 Rue St-Gilbert, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Vue imprenable directement sur les bateaux de croisière et le Vieux-Québec. Propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel, où confort, luminosité et emplacement se rencontrent parfaitement. Cette maison remarquable saura vous charmer dès la première visite. De plus, vous bénéficiez d'une portion de la propriété générant des revenus locatifs; les détails sont disponibles à la déclaration du vendeur. Une occasion rare sur le marché. Installez-vous comme chez vous et planifiez votre visite dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 13:00 à 15:15
SHAWN GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La visite de cette propriété d'exception débute au rez-de-chaussée où vous serez charmé par un élégant salon agrémenté d'un foyer double face et offrant une vue imprenable sur le fleuve. La vaste salle à manger baignée de lumière promet des moments mémorables autour de repas partagés. La cuisine propose un espace fonctionnel et convivial idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Deux chambres de belles dimensions invitent à des nuits paisibles et reposantes, tandis qu'une somptueuse salle de bain digne des plus belles revues de décoration complète ce niveau.
Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle de jeux, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. Deux chambres supplémentaires sauront combler les besoins d'un adolescent en quête d'intimité. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage, ce qui conclue la découverte de la section occupée par le propriétaire.
À l'étage se trouve le logement actuellement loué. Tout comme au rez-de-chaussée, le salon y est muni d'un foyer double face et profite d'une superbe vue sur le fleuve. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, inspire la créativité lors de la préparation des repas. Une magnifique salle de bain moderne, dotée d'un bain autoportant, vient parfaire cet espace.
À l'extérieur, le terrain, bordé de haies, clôturé et soigneusement paysagé, offre un panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Vos réceptions estivales feront assurément des envieux grâce à la cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des soirées réussies. Une piscine creusée et chauffée vous permettra également de profiter pleinement de la belle saison.
Il y a tant à découvrir dans cette propriété unique. Une visite s'impose : elle saura assurément répondre à tous vos besoins.
Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle de jeux, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. Deux chambres supplémentaires sauront combler les besoins d'un adolescent en quête d'intimité. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage, ce qui conclue la découverte de la section occupée par le propriétaire.
À l'étage se trouve le logement actuellement loué. Tout comme au rez-de-chaussée, le salon y est muni d'un foyer double face et profite d'une superbe vue sur le fleuve. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, inspire la créativité lors de la préparation des repas. Une magnifique salle de bain moderne, dotée d'un bain autoportant, vient parfaire cet espace.
À l'extérieur, le terrain, bordé de haies, clôturé et soigneusement paysagé, offre un panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Vos réceptions estivales feront assurément des envieux grâce à la cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des soirées réussies. Une piscine creusée et chauffée vous permettra également de profiter pleinement de la belle saison.
Il y a tant à découvrir dans cette propriété unique. Une visite s'impose : elle saura assurément répondre à tous vos besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
Verre triple, PVC, Aluminium
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
693,31 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Hôpital, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Détails :
** Logement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Détails :
** Logement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Détails :
** Logement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Détails :
** Logement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Détails :
** Logement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
** Logement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
** Logement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 383 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 800 $
- Total
- 1 015 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 887 $
- Scolaire (2026)
- 744 $
- Total
- 1 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Kamado Joe (fumoir), foyer extérieur au propane (section piscine), luminaires, stores, cuisine extérieure complète (BBQ, planche de cuisson, frigo, évier), module de jeux extérieur pour enfants, boîte à fleurs en bois teint sur balcon du RDC, écran du projecteur au sous-sol et support du projecteur, cadre mural de la chambre 3, lit escamotable, miroir de la chambre 4, map du monde.
Exclusions
Armoires du garage intérieur, tablettes en métal de la remise intérieure, enseigne Jay's Bar, projecteur au sous-sol, toiles solaires extérieures et effets personnels des propriétaires et des locataires. En location: réservoir propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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