Photo Photo principale de la propriété
949 000$
ULS : 24297730

Maison à un étage et demi à vendre
8081 Ch. J.-E.-Fortin, Adstock (Adstock)

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La vie en bordure de l'eau vous intéresse? Cette propriété sise sur l'un des plus beaux lacs en région vous laissera sans mot. Basée sur un site exceptionnel, vous aurez une végétation abondante ce qui procure une belle intimité. Le terrain offre près de 100 pieds de façade sur le rivage. Le grand quai et la grève permettant l'accès au lac sont des atouts considérables. Offrant de vastes aires ouvertes, vous aimerez cuisiner et y recevoir vos invités. Deux chambres à coucher y sont présentes, dont une au rez-de-chaussée avec un walk-in et une salle de bain attenante. Le sous-sol de type rez-de-jardin donne un accès direct au terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AUDREY SÉVIGNY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

418 281-1786

JEAN-FELIX DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

418 333-3181
Cette sublime propriété est sise aux abords du plus beau lac de notre région, le lac-à-la-truite. Cette étendue d'eau offrant la possibilité d'utiliser un bateau à moteur. Le terrain de plus de 12 000 pieds carrés vous permet d'avoir une bonne distance à l'égard des voisins. La végétation et la présence abondante d'arbres donnent un charme à ce terrain. La façade sur le rivage de près de 100 pieds vous donne une vue panoramique sur cette étendue d'eau.

Dès votre entrée à l'intérieur de la propriété, vous serez conquis par les rénovations et les améliorations ayant été effectuées au fil des années. L'aire ouverte vous offre un mode de vie convivial et fonctionnel. La luminosité procurée par la fenestration abondante vous permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la vue sur votre terrain et sur l'eau.

Vous aurez une suite des maîtres au rez-de-chaussée possédant sa salle de bain privative et son walk-in. À l'étage, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau sont à la disposition de votre famille ou de vos amis. Les planchers de bois et le cachet de cette résidence sont à l'image de ce site enchanteur.

L'extérieur a été conçu avec des matériaux durables et sans entretien. Le revêtement de vinyle, la toiture de tôle ainsi que les rampes en aluminium vous éviteront d'avoir à réaliser un rafraîchissement annuel. Une qualité de construction et de rénovation a été privilégiée.

Le vaste terrain, le garage détaché et la grève en bordure du lac sont des éléments importants de l'aspect extérieur. De plus, cet emplacement est à quelques minutes des principaux services offerts dans la ville de Thetford. Vous serez aussi à proximité du Mont Adstock offrant des pistes de ski alpin et un terrain de golf.
Année de construction 1996
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 123' irr.
Superficie du terrain 1 136 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Golf, Ski de fond, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 17'2"
Revêtement : Bois
Détails : Francs
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails : Francs
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 6.4X9.5
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 21'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
231 300 $
Évaluation du bâtiment
228 100 $
Total
459 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 685 $
Scolaire (2025)
392 $
Total
4 077 $

Inclusions

Les luminaires, les habillages de fenêtres, l'aspirateur centrale et accessoires, le quai, le poêle, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, le bac à ordures et le bac à recyclage.

Exclusions

Tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.

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