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158 800$
ULS : 27189983

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

8024 Route Marie-Victorin, Leclercville
Maison québécoise à un étage et demi,très bien éclairée à pied du quai de Leclercville et du Parc de la rivière du Chêne(plateforme kayak, baignade), et du sentier menant au Moulin du Portage. Une belle authenticité maison de famille avec une cour 5443.3 D'influence néoclassique elle conserve sa volumétrie caractéristique avec son plan rectangulaire et son toit à deux versants à base légèrement recourbée, une galerie couverte sur deux façades ainsi que sa composition générale. Un revêtement en tôle pincée sur la toiture et deux portes anciennes, dont l'une est localisée dans le pignon, ont été préservés. Libre!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 970,40 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX REFERENCE 2000

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront par courir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Maison québécoise d'influence néoclassique conserve sa volumétrie caractéristique avec son plan rectangulaire et son toit à deux versants à base légèrement recourbée, une galerie couverte sur deux façades ainsi que sa composition générale. Un revêtement en tôle pincée sur la toiture et deux portes anciennes, dont l'une est localisée dans le pignon, ont été préservés.



Garantie légale de qualité

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Dimensions 22' 6" X 32' 4" irr.
Année de construction 1900
Superficie habitable 970,40 pi²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement Similipierre, Amiante
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' 5" X 83' 9" irr.
Superficie du terrain 5 443,30 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Restaurant, Quai, Théatre d'été, Rivière, fleuve.
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 10'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'2"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : flottant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 14'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : 2 walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 7'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 6'5"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'3" X 11'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 20'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage fournaise non utilisée, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
12 100 $
Évaluation du bâtiment
78 600 $
Total
90 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 188 $
Scolaire (2023)
62 $
Total
2 250 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 070 $
Total
2 070 $

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle de marque Frigidaire Les inclusions sont à titre gratuit.

Exclusions

Biens et effets personnels. La statue dans l'entre toit.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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