Vendu
Vendu
ULS : 27189983
Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville
8024 Route Marie-Victorin, Leclercville
Maison québécoise à un étage et demi,très bien éclairée à pied du quai de Leclercville et du Parc de la rivière du Chêne(plateforme kayak, baignade), et du sentier menant au Moulin du Portage. Une belle authenticité maison de famille avec une cour 5443.3 D'influence néoclassique elle conserve sa volumétrie caractéristique avec son plan rectangulaire et son toit à deux versants à base légèrement recourbée, une galerie couverte sur deux façades ainsi que sa composition générale. Un revêtement en tôle pincée sur la toiture et deux portes anciennes, dont l'une est localisée dans le pignon, ont été préservés. Libre!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
970,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront par courir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Maison québécoise d'influence néoclassique conserve sa volumétrie caractéristique avec son plan rectangulaire et son toit à deux versants à base légèrement recourbée, une galerie couverte sur deux façades ainsi que sa composition générale. Un revêtement en tôle pincée sur la toiture et deux portes anciennes, dont l'une est localisée dans le pignon, ont été préservés.
Garantie légale de qualité
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Maison québécoise d'influence néoclassique conserve sa volumétrie caractéristique avec son plan rectangulaire et son toit à deux versants à base légèrement recourbée, une galerie couverte sur deux façades ainsi que sa composition générale. Un revêtement en tôle pincée sur la toiture et deux portes anciennes, dont l'une est localisée dans le pignon, ont été préservés.
Garantie légale de qualité
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 32' 4" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
970,40 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Amiante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 5" X 83' 9" irr.
Superficie du terrain
5 443,30 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Restaurant, Quai, Théatre d'été, Rivière, fleuve.
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
flottant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
2 walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
fournaise non utilisée, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 600 $
- Total
- 90 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 188 $
- Scolaire (2023)
- 62 $
- Total
- 2 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle de marque Frigidaire Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels. La statue dans l'entre toit.
Calculatrice de versements hypothécaire
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