340 100$
Nouveauté
ULS : 12614324
Maison à un étage et demi
à vendre
8020 Route Marie-Victorin, Leclercville
La chaise des Jaseurs, wow surprenante! Deux plafonds cathédrals, 2 et poss. de 4 chambres! Un riche mélange entre l'ambiance d'antan, la beauté du pièce sur pièce et le confort d'une maison neuve. Oui! Fondation 2011 avec entrée extérieure. Au coeur de Leclercville, village bordé par le Saint-Laurent et l'embouchure de la Rivière du Chêne, à pied du quai (1 min) , parc, terrain de camping. Riverains : Sortez vos kayaks! À la sortie des sentiers pédestres longeant la rivière vers le Moulin du Portage et sentier de motoneige. 50 min de Qc, de T-R, et de Victoriaville. Vous y établir ou vacances. Potentiel revenu location touristique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 163,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle . Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/Rou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne
emprise ferroviaire!
Les rénovations récentes:
Thermopompe murale prête à installée avec branchement électrique installé.
2022 - Achat d'une parcelle de terrain
2022 - Ajout d'une remise. 10 x 20
2022 - Peinture des armoires de la cuisine, comptoir a été décapée et verni style antique.
2022 - Ajout de trois luminaires dans la cuisine et un dans le salon.
2022 - Ajout d'un aspirateur central et accessoires.
2024 - Ajout de rampe de la galerie avant, la galerie de la maison principale a été refaite.
2024 - Véranda 3 saisons 12 x 14
2024 - Peinture revêtement extérieur de la maison en entier.
2024 - Ajout d'une porte moustiquaire en façade.
2024 - Installation pour cuisinière au gaz. La cuisinière sera incluse dans la vente.
2025 - Entretien et peinture du revêtement de la toiture.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement éauitable.
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle . Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/Rou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne
emprise ferroviaire!
Les rénovations récentes:
Thermopompe murale prête à installée avec branchement électrique installé.
2022 - Achat d'une parcelle de terrain
2022 - Ajout d'une remise. 10 x 20
2022 - Peinture des armoires de la cuisine, comptoir a été décapée et verni style antique.
2022 - Ajout de trois luminaires dans la cuisine et un dans le salon.
2022 - Ajout d'un aspirateur central et accessoires.
2024 - Ajout de rampe de la galerie avant, la galerie de la maison principale a été refaite.
2024 - Véranda 3 saisons 12 x 14
2024 - Peinture revêtement extérieur de la maison en entier.
2024 - Ajout d'une porte moustiquaire en façade.
2024 - Installation pour cuisinière au gaz. La cuisinière sera incluse dans la vente.
2025 - Entretien et peinture du revêtement de la toiture.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement éauitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 21' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 163,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pruche, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2013), Revêtement de la toiture (2020), Nouvelle fondation (2011), Électricité (2011), Fenestration (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 7" X 129' 1" irr.
Superficie du terrain
8 026,60 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Acces public très proche
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Fleuve et quai à proximité
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Parc, Sentier de VTT, Moulin du Portage, Quai, Église, Bibliothèque, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne électrique, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 700 $
- Total
- 168 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 852 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 2 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, aspi. central+acc., cuisinière gaz, borne recharge élec., thermo. murale neuve (à installer), support couteaux aimanté, buffet antique bleu (SAM), pharmacie+meuble avec portes vitrées (lingerie) (SDB), support mural TV (SAM/SS), support+crochets (entrée),crochet guitare (CC), manette du ventilateur(SAM), déco. ext. fixées galerie+enseigne "La chaise des jaseux", 2 bonbonnes propane 30lb (cuisinière gaz). 2 étagères rangement(SS), meuble rangement près lav-séc.
Exclusions
Couteau et cuillère décorative sur les armoires de cuisine, fer à cheval décoratif, vitrail de la salle à manger, coffre à patate de la salle-à-manger, support mural pour télévision du deuxième. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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