314 000$
Nouveauté
ULS : 17563041
Maison de plain-pied
à vendre
7964 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Très joli plain-pied (24x36) 3 cotés brique, 3 chambres au rdc et un terrain très bien entretenu de 24 462 pc. Cour de rêve avec une vue sur les grands espaces et partielle au fleuve. Garage (34x16) à la limite de Leclercville et de Lotbinière. Profitez de deux beaux villages de villégiature! À pieds du quai, du parc linéaire, quai flottant, baignade, kayaks aires de jeux et camping de la rivière du Chêne, du restaurant et du sentier pédestre de 6km menant au Moulin du Portage, théâtre d'été et salle de spectacle. 12 min de la marina et plage sablonneuse de Deschaillons-sur-Saint-Laurent. Piste de motoneige, ski de fond, 1h de Québec!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
862,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à 11 km.
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2012 - Remplacement du panneau électrique 200 Amp. à disjoncteurs - 956.90$
2018 - Réfection de la toiture maison et garage (tôle prépeinte Vicwest modèle Ultravuc)
16,896.73$
2020 - Entrée en gravier + transport et main-d'oeuvre - 2 748.25$
2026- Vendeur remplace la laine minérale par de la cellulose soufflée dans l'entre-toit- août 2026.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à 11 km.
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2012 - Remplacement du panneau électrique 200 Amp. à disjoncteurs - 956.90$
2018 - Réfection de la toiture maison et garage (tôle prépeinte Vicwest modèle Ultravuc)
16,896.73$
2020 - Entrée en gravier + transport et main-d'oeuvre - 2 748.25$
2026- Vendeur remplace la laine minérale par de la cellulose soufflée dans l'entre-toit- août 2026.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 36' 1" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
862,70 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Avec 2 eme étage pour rangement, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation cellulose à venir (2026, 1), Revêtement de la toiture (2018, 16896)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 9" X 282' 5" irr.
Superficie du terrain
24 462 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vue partielle, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Quai, plage, Moulin du Portage, restaurant, rivièr, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'8"
Revêtement :
Contre-plaqué de bois
Détails :
Entrée principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 36'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 700 $
- Total
- 225 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 410 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, spa 6 places. Les inclusions sont à titre gratuit. Les meubles meublants à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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