449 000$
Nouveauté
ULS : 28418938
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rg St-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire
Découvrez un domaine exceptionnel de plus de 1,1 km en bordure de la rivière Fraser, offrant un cadre naturel unique et une plantation d'argousiers. Cette propriété comprend un chaleureux plain-pied de deux chambres, idéal comme résidence principale ou chalet. Les amateurs de plein air seront comblés : chasse au chevreuil et dindons directement sur votre terrain, sentiers de VTT et de motoneige accessibles de la maison, ainsi qu'un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Une occasion rare pour les passionnés d'espace et de liberté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Tout le terrain est en zone blanche.
Pêche à la truite dans la rivière.
Le propriétaire aura une rétribution de 20,020$ en 2028 de la compagnie des éoliennes pour le droit de passage de la ligne électrique.
Pêche à la truite dans la rivière.
Le propriétaire aura une rétribution de 20,020$ en 2028 de la compagnie des éoliennes pour le droit de passage de la ligne électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
296' X 3446' 9" irr.
Superficie du terrain
124 696,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 500 $
- Total
- 222 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, réfrigérateur, congélateur, laveuse sécheuse, desserte, quad yamaha big bear 1995, tracteur gazon Ariens, souffleuse Ariens, bac vert et bleu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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