525 000$
Nouveauté
ULS : 19660162
Maison à étages
à vendre
789 Av. De Gaspé O., Saint-Jean-Port-Joli
Charmante maison de construction 2003 sur 3 niveaux, mélange parfait de cachet d'époque et confort moderne. Bois chaleureux, fenêtres à crémone, ambiance rustique. Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec poêle au bois, salon lumineux et bureau. 3 chambres dont une au 3 étage. Rez-de-jardin polyvalent. Terrain aménagé avec étang, arbres fruitiers et jardin. Vue partielle sur le fleuve. Plancher radiant pour un confort optimal. Un havre de paix idéal pour amoureux de nature et charme d'antan. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 351 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dans la maison :
-Finition en bois d'approvionnement local, dont les galeries en cèdre
-Matériaux patrimoniaux récupérés et remis à neuf avec soin
-Rez-de-jardin avec porte au niveau du terrain et vue sur l'étang
-Fondation et cheminée prévus pour l'installation d'un foyer de masse
-Isolation supérieure, dont les étages supérieurs aux standards Novoclimat
-Planchers chauffants au salon, dans la salle de bain et aux rez-de-jardin
-Espace isolé prévu pour une chambre froide
Sur la propriété :
-Étangs approvisionné par une source et protégé par une bande végétalisée
-Biodiversité végétale et animale très importante
-Oiseaux très variés (environ 50 espèces observées, dont plusieurs migrateurs)
-Fruits cultivés : pommiers, pruniers, noyer noir, groseillers, framboisiers
-Jardin avec légumes vivaces cultivés : asperges, rhubarbe, fines herbes
Vue de la propriété :
-Couchers de soleil spectaculaires et vue sur le phare du pilier de Pierre
-Lieu de repos des oies blanches dans l'anse de l'autre côté de la route
À 10 minutes de marche :
-Accès public au Fleuve derrière le Musée de la mémoire vivante
-Promenade sur la grève jusqu'à la rivière Port-Joli en face de la halte routière
-Moulin à eau du régime français et cascades de la rivière Trois-Saumons
-Musée de la mémoire vivante et activités culturelles
-Belvédaire avec vue panoramique sur le Fleuve et Charlevoix
-Domaine de Gaspé
Au Domaine de Gaspé:
Activités estivales
*Randonnée pédestre dans environ 7 km de sentiers boisés
*Accès à la rivière Trois-Saumons
*Observation de la nature (flore, oiseaux, rivière Trois-Saumons, chevreuils, lièvres, etc.)
*Aires de pique-nique pour profiter du site
*Modules de jeux pour enfants
*Piscine municipale à proximité
*Camp de jour pour les familles enfants
*Centre communautaire (inauguration en 2026)
Il y a aussi des points de vue et un belvédère avec aperçu du fleuve Saint-Laurent
Activités hivernales
*Ski de fond
*Raquette
*Fatbike
*Sentiers en forêt entretenus
*Foyer extérieur pour se réchauffer
-Finition en bois d'approvionnement local, dont les galeries en cèdre
-Matériaux patrimoniaux récupérés et remis à neuf avec soin
-Rez-de-jardin avec porte au niveau du terrain et vue sur l'étang
-Fondation et cheminée prévus pour l'installation d'un foyer de masse
-Isolation supérieure, dont les étages supérieurs aux standards Novoclimat
-Planchers chauffants au salon, dans la salle de bain et aux rez-de-jardin
-Espace isolé prévu pour une chambre froide
Sur la propriété :
-Étangs approvisionné par une source et protégé par une bande végétalisée
-Biodiversité végétale et animale très importante
-Oiseaux très variés (environ 50 espèces observées, dont plusieurs migrateurs)
-Fruits cultivés : pommiers, pruniers, noyer noir, groseillers, framboisiers
-Jardin avec légumes vivaces cultivés : asperges, rhubarbe, fines herbes
Vue de la propriété :
-Couchers de soleil spectaculaires et vue sur le phare du pilier de Pierre
-Lieu de repos des oies blanches dans l'anse de l'autre côté de la route
À 10 minutes de marche :
-Accès public au Fleuve derrière le Musée de la mémoire vivante
-Promenade sur la grève jusqu'à la rivière Port-Joli en face de la halte routière
-Moulin à eau du régime français et cascades de la rivière Trois-Saumons
-Musée de la mémoire vivante et activités culturelles
-Belvédaire avec vue panoramique sur le Fleuve et Charlevoix
-Domaine de Gaspé
Au Domaine de Gaspé:
Activités estivales
*Randonnée pédestre dans environ 7 km de sentiers boisés
*Accès à la rivière Trois-Saumons
*Observation de la nature (flore, oiseaux, rivière Trois-Saumons, chevreuils, lièvres, etc.)
*Aires de pique-nique pour profiter du site
*Modules de jeux pour enfants
*Piscine municipale à proximité
*Camp de jour pour les familles enfants
*Centre communautaire (inauguration en 2026)
Il y a aussi des points de vue et un belvédère avec aperçu du fleuve Saint-Laurent
Activités hivernales
*Ski de fond
*Raquette
*Fatbike
*Sentiers en forêt entretenus
*Foyer extérieur pour se réchauffer
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 41'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 351 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Pentures à crémone, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Bois, Épinette verticale
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' X 242' irr.
Superficie du terrain
55 974 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Domaine de Gaspé, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'4"
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'3"
Revêtement :
contre plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 491 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 727 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, stores, luminaires, cuisinière électrique Bélanger 1953, poêle au bois, bacs à ordures (3), 2 fenêtres en bois prévues pour des ouvertures existantes au rez-de-jardin.
Exclusions
Rideaux, poulailler, couche-froide, 50% de certaines plantes vivaces (ex: framboisiers, groseillers, fines-herbes, asperges, etc), matériaux de construction non-posés
Calculatrice de versements hypothécaire
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