315 000$
ULS : 25640417
Maison de plain-pied
à vendre
77 Rue Gaudreau, Montmagny
Une belle occasion de devenir propriétaire! Situé dans un secteur pratique de Montmagny, ce bungalow avec garage intégré offre un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant 2 chambres, avec la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins et d'y ajouter des chambres supplémentaires. Que vous soyez un premier acheteur, un jeune couple ou une petite famille, cette propriété vous permettra de créer un espace à votre image. À proximité des services et des principaux axes routiers, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Venez découvrir tout son potentiel en planifiant votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNE-MARIE NOLIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
90,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familliale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
685 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt, entrée garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 28'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée garage, poêle, lav-séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 900 $
- Total
- 239 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 3 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, bacs de recyclage, de composte et de déchets, bois de chauffage du garage, balançoire sur le patio arrière (sans auvent), remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.