549 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17272715
Maison à étages
à vendre
7648 Route Marie-Victorin, Lotbinière
MANOIR DE L'HORIZON.Découvrez cette magnifique demeure centenaire datant de 1860, offrant un cachet unique et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.Ses 5 chambres, ses vastes espaces répartis sur 3 étages et sa capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes en font un lieu idéal pour les rassemblements et les séjours en famille ou entre amis.Présentement exploitée en location touristique à court terme,la propriété bénéficie d'une clientèle bien établie.Profitez de la grande terrasse,de la galerie enveloppant trois façades et du spa avec vue sur le fleuve. Une propriété d'exception où histoire,nature et détente se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE MANOIR DE L'HORIZON :UNE EXPÉRIENCE QUATRE SAISONS
Surplombant le fleuve Saint-Laurent à Lotbinière, Le Manoir de l'Horizon est une chaleureuse maison centenaire datant de 1860, où le cachet d'autrefois se marie à une expérience unique tournée vers le fleuve, la nature et la détente.
Avec ses 5 chambres, ses grandes pièces et ses 3 étages aménagés pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, la propriété se prête particulièrement bien aux séjours de groupe, rassemblements familiaux, vacances entre amis et à la location touristique. Sa vaste terrasse, sa galerie qui enveloppe trois façades de la maison et son spa avec vue imprenable sur le fleuve permettent de profiter pleinement des paysages et de l'environnement exceptionnel.
Le caractère unique de cette demeure historique, combiné à ses espaces généreux et à sa localisation, en fait une destination idéale pour se retrouver, décrocher du quotidien et profiter de la région en toute saison.
ACTIVITÉS ET PLEIN AIR
La proximité du fleuve permet de profiter de nombreuses activités nautiques et de plein air. La Route des Navigateurs et la Route Verte permettent également de découvrir les paysages riverains, les villages et le patrimoine de la région.
En toute saison, les environs offrent de belles possibilités pour les amateurs de nature et de plein air, alors que la grande terrasse et le spa permettent de profiter pleinement de la vue sur le fleuve, peu importe la période de l'année.
ATTRAITS TOURISTIQUES
Quai de Lotbinière: à proximité, un endroit privilégié pour profiter du fleuve, des paysages et des magnifiques couchers de soleil.
Domaine Joly-De Lotbinière: site historique reconnu pour ses jardins, sa forêt, ses sentiers, son manoir patrimonial et son accès au fleuve.
Moulin du Portage: site patrimonial et culturel situé au bord de la rivière du Chêne, offrant une programmation culturelle et un environnement propice à la découverte.
Sentier de la rivière du Chêne: secteur de l'Embouchure offrant des parcours de randonnée au coeur de paysages naturels et riverains.
Secteur des Trois-Fourches: plusieurs sentiers permettant de découvrir les paysages et la nature de la région.
Golf: plusieurs parcours accessibles dans les environs, dont le Club de golf de Lotbinière et Les Boisés de Joly.
GASTRONOMIE
La région propose également plusieurs adresses permettant de découvrir les saveurs locales. Parmi celles-ci, La Boucanerie Del Tonio, à Sainte-Croix, offre notamment des viandes et poissons fumés maison. On retrouve également Café Lotbinière, installé dans le Pôle agroalimentaire, ainsi que La Charloise, une adresse locale permettant de découvrir les produits de la région.
Le Manoir de l'Horizon offre ainsi une combinaison unique de cachet historique, fleuve, nature, détente, gastronomie et plein air, dans un environnement exceptionnel qui invite à ralentir, se retrouver et profiter pleinement de chaque saison.
Surplombant le fleuve Saint-Laurent à Lotbinière, Le Manoir de l'Horizon est une chaleureuse maison centenaire datant de 1860, où le cachet d'autrefois se marie à une expérience unique tournée vers le fleuve, la nature et la détente.
Avec ses 5 chambres, ses grandes pièces et ses 3 étages aménagés pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, la propriété se prête particulièrement bien aux séjours de groupe, rassemblements familiaux, vacances entre amis et à la location touristique. Sa vaste terrasse, sa galerie qui enveloppe trois façades de la maison et son spa avec vue imprenable sur le fleuve permettent de profiter pleinement des paysages et de l'environnement exceptionnel.
Le caractère unique de cette demeure historique, combiné à ses espaces généreux et à sa localisation, en fait une destination idéale pour se retrouver, décrocher du quotidien et profiter de la région en toute saison.
ACTIVITÉS ET PLEIN AIR
La proximité du fleuve permet de profiter de nombreuses activités nautiques et de plein air. La Route des Navigateurs et la Route Verte permettent également de découvrir les paysages riverains, les villages et le patrimoine de la région.
En toute saison, les environs offrent de belles possibilités pour les amateurs de nature et de plein air, alors que la grande terrasse et le spa permettent de profiter pleinement de la vue sur le fleuve, peu importe la période de l'année.
ATTRAITS TOURISTIQUES
Quai de Lotbinière: à proximité, un endroit privilégié pour profiter du fleuve, des paysages et des magnifiques couchers de soleil.
Domaine Joly-De Lotbinière: site historique reconnu pour ses jardins, sa forêt, ses sentiers, son manoir patrimonial et son accès au fleuve.
Moulin du Portage: site patrimonial et culturel situé au bord de la rivière du Chêne, offrant une programmation culturelle et un environnement propice à la découverte.
Sentier de la rivière du Chêne: secteur de l'Embouchure offrant des parcours de randonnée au coeur de paysages naturels et riverains.
Secteur des Trois-Fourches: plusieurs sentiers permettant de découvrir les paysages et la nature de la région.
Golf: plusieurs parcours accessibles dans les environs, dont le Club de golf de Lotbinière et Les Boisés de Joly.
GASTRONOMIE
La région propose également plusieurs adresses permettant de découvrir les saveurs locales. Parmi celles-ci, La Boucanerie Del Tonio, à Sainte-Croix, offre notamment des viandes et poissons fumés maison. On retrouve également Café Lotbinière, installé dans le Pôle agroalimentaire, ainsi que La Charloise, une adresse locale permettant de découvrir les produits de la région.
Le Manoir de l'Horizon offre ainsi une combinaison unique de cachet historique, fleuve, nature, détente, gastronomie et plein air, dans un environnement exceptionnel qui invite à ralentir, se retrouver et profiter pleinement de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 29' 5" irr.
Année de construction
1860
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 673,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ilot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Convivial
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pratique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Divan lit
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Lits superposés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Lits superposés (2)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 600 $
- Total
- 333 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 344 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 550 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété est vendue tout meublée et équipée, le spa et ses accessoires, le BBQ.
Exclusions
Le cadre des 3 petites filles au deuxième étage, 1 des 4 fauteuils verts du salon, les outils dans le garage, l'ilot du garage ainsi que les effets personnels des vendeurs dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.