750 100$
Nouveauté
ULS : 11774558
Maison à un étage et demi
à vendre
7548 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Vous cherchez de l'air? C'est ici! Un vrai domaine au sens authentique. Magnifique VUE sur le fleuve! Maison à étages (3) très spacieuse, lumineuse avec une cour de rêve c'est peu dire d'une ampleur de 105,963 ! Sur le site d'un ancien vignoble, s'y trouve maintenant de beaux droits acquis pour les bâtiments, garage double et même un mini chalet à rénover. Oui un petit lac vivant entouré d'arbres centenaires. Pommiers. Plusieurs projets possibles, zone résidentielle et commerciale au coeur d'un des plus beaux villages du Québec. Villégiature, tranquillité, familles, amoureux de la nature. Terre unique, accueillante pour se poser! GEOTHERMIE
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 714 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.
Découvrez à 15 min LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.
Découvrez à 15 min LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 36' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 714 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 17000), Électricité (2020, 6998), Fenestration (2020, 9611)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 638' irr.
Superficie du terrain
105 963,10 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (ETANG)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Quai, marina, Moulin du Portage, sentier pédestre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 25'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Billiard-bureau
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 50'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 35'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
incl. salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système de géothermie/Borne de recharge, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (130)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 783 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 4 086 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 340 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse-sécheuse Samsung, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, aspirateur central+accessoires, table de billard, 2 causeuses (boudoir), 1 causeuse (SF), divan(SS), 2 lits doubles+1 commode, 4 tables de chevets, 3 fauteuils (CC), table salon en verre, table salon noire (SF). Ensemble de table (SAM), 8 chaises, et la table en verre avec 4 chaises. Table de cuisine+4 chaises (SS). Meuble console (salon). Accessoires du foyer.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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