699 000$
Nouveauté
ULS : 15981120
Maison à un étage et demi
à vendre
7398 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Comme un poème cette riveraine touchera les cordes sensibles! Amoureux du fleuve, nature et plein air tout y est. Confort moderne s'allient au cachet authentique. Terrain bordé au fleuve: +de 212,800 pc +- 4.8 acres, +- 2 hectares et accès très facile à pied, pour baignade et ressourcement. SPA d'entrainement Michael Phelps, sauna infrarouge, cuisine de rêve 'Allure', planchers chauffants au garage double. 3 foyers au gaz. Magnifique opportunité pour travailleur autonome et famille. Riverain et amoureux de fleuve vous serez comblés. Une des plus belles propriété de Lotbinière. Valeur qualité-prix exceptionelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 329,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez tout près LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez tout près LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
103' 5" X 67' 3" irr.
Année de construction
1838
Superficie habitable
2 329,20 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Maibec
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pieds
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
212 981,10 pi²
Eau (accès)
Plage baignable, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Champs, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute, Quai, Coop, parc municipal, camping mun,, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Allure
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 13'7"
Revêtement :
Pin huilé
Détails :
Salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Pin huilé
Détails :
dans la salle familiale
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 18'3"
Revêtement :
Pin huilé
Détails :
Salon
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant au glycol
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois et ardoise chauffante
Détails :
4 saisons - Spa/sauna 4 places
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Pin huilé chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'4"
Revêtement :
Pin huilé
Détails :
dans maison d'origine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plancher chauffant au glycol
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 3 foyers au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, SPA, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 700 $
- Total
- 491 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 249 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 4 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 150 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 5 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, SPA Michael Phelps signature, sauna infrarouge, ouvre porte électrique, 3 foyers au gaz, lave-vaisselle Asko, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire. Les inclusions sont à titre gratuit. *** Meubles à la discrétion du vendeur peuvent être vendus.
Exclusions
Réservoir de propane (en location), système d'alarme *non relié. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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