Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Nouveauté
ULS : 21641497

Maison à un étage et demi à vendre
7 Route Laverdière, Saint-Bernard

Dès les premiers instants, cette magnifique propriété séduit par son cachet intemporel et l'amour avec lequel elle a été entretenue au fil des années. Mariant le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui, elle offre une ambiance chaleureuse où les boiseries occupent une place de choix. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain intime, soigneusement aménagé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La verrière 3 saisons prolonge les moments de détente, tandis que le garage détaché et l'atelier plairont aux bricoleurs.Une propriété clé en main, remplie de caractère ou chaque détail invite à écrire une nouvelle histoire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARIE-EVE GIRARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

Cette propriété au charme d'antan a su conserver tout son caractère tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des ans. Selon les informations de la Ville, l'année de construction est indiquée à 1940. Toutefois, la propriétaire mentionne que la résidence serait âgée d'au moins une centaine d'années. À noter que la maison a été déplacée à une époque antérieure.

L'intérieur propose trois chambres à coucher ainsi qu'un coin bureau, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.

Parmi les caractéristiques et améliorations :

Vide sanitaire.3/4 pieds de hauteur.
Foyer au propane, apportant une ambiance chaleureuse.
Revêtement extérieur durable.
Toiture de tôle.
Plomberie et électricité refaites en majeure partie.
Installation septique remplacée vers 2005 (année approximative selon les informations fournies par la propriétaire).
Puits de surface alimentant la propriété.
Une résidence pleine de cachet, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Année de construction 1940
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 125' X 159' 7"
Superficie du terrain 1 858,10 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 18'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 19'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 16'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'6" X 4'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle propane
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
41 100 $
Évaluation du bâtiment
140 800 $
Total
181 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 557 $
Scolaire (2026)
93 $
Total
1 650 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 344 $
Total
1 344 $

Inclusions

poles rideaux du rez de chaussée, lave-vaisselle, table intégrée a l'ilot et ses chaises, spa ( celui ci ne chauffe plus) Certains meubles/articles pourraient etre vendus séparémment

Exclusions

meubles effets personnels, electromémagers

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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