1 040 000$
ULS : 13680060
Maison à étages à vendre - Sainte-Praxède
5711 Route 263, Sainte-Praxède
Grand Lac St-François : Rare sur le marché dans secteur très recherché : Magnifique demeure de quatre chambres à coucher et son garage détaché sis sur un terrain paysager d'un peu moins d'une acre, bordée d'arbres matures et de plates-bandes feuillues et colorées. Le bras de mer a été réaménagé selon les normes environnementales en 2020 pour le bon plaisir des plaisanciers qui profitent aussi d'une cour ensoleillée et sa plage de 140 pieds où il fait bon s'y ressourcer. Rénovée et améliorée avec grands soins, la propriété offre le confort d'une maison somptueuse dans un havre de villégiature remarquable. Ne manquez pas la chance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
198,42 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Inclusions
Électroménagers : Cuisinière biénergie Kitchenaid (gaz propane et convection); réfrigérateur
Maytag antitaches, lave-vaisselle JennAir, hotte de poêle haute performance Best (650 CFM),
laveuse-sécheuse Samsung, assainisseur d'eau et chauffe-eau mural au gaz propane.
Installation aspirateur central et accessoires (moteur non fonctionnel)
Meubles : 2 Lits électriques ; Mobilier en frêne de la chambre à coucher principale;table et chaises
(6) de la salle à manger
Quai en aluminium, Installation pour borne de voiture électrique
Tracteur de jardin CubCadet modèleLT1554 et souffleur à neige.
Amarrage pour bateau.
Améliorations par le vendeur :
Toiture en tôle 2017
Fenestration (sauf celles des alcôves dans les CAC) 2018
Divisions et planchers au RDC 2021-2022
Escaliers 2021-2022
Cuisine et coin repas 2021-2022
Salle d'eau et salle de bain 2021-2022
Adoucisseur d'eau et chauffe-eau instantané
quai de pierres(bras de mer) 2020
Amarrage pour bateau
Aménagement paysager.
Informations supplémentaires :
Le garage double d'une superficie totale de 34' x 28', comprend une surface de stationnement intérieure de 25' x 24', d'un atelier chauffé de 18' x 9', et d'un espace de rangement au deuxième étage de 34' x 22'.
Située à proximité du Parc de Frontenac, l'ajout de propriété sur le lac est limité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 40' 6"
Année de construction
1990
Superficie habitable
198,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 5" X 233' 6" irr.
Superficie du terrain
3 046,07 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 328 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 800 $
- Total
- 670 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 835 $
- Scolaire (2022)
- 432 $
- Total
- 3 267 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Gaz
- 500 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, couvre-fenêtres avec tringles et quincaillerie. Voir Addenda pour plus d'inclusions.
Exclusions
Borne Tesla, meubles autres que ceux précisés ci-haut, ainsi que les effets personnels des vendeurs. Réservoirs (2) de gaz propane en location avec Hamel Propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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