299 000$
ULS : 9255303
Maison de plain-pied
à vendre
497 Boul. Vachon S., Sainte-Marie
Emplacement stratégique à Sainte-Marie! Que vous soyez premier acheteur, travailleur autonome ou investisseur, cette propriété a tout pour vous plaire! Situé directement sur le boulevard Vachon, à deux pas de l'Aut-73, ce bungalow avec garage vous offre une vie pratique au coeur de l'action. Un seul propriétaire l'a soigneusement entretenue. Terrain paysagé bordé de haies de cèdres pour une intimité totale. Cour arrière spacieuse. Vous travaillez de la maison? Imaginez y installer votre garderie en milieu familial, votre bureau professionnel ou votre cuisine de traiteur. Une propriété solide qui n'attend que vos idées pour briller!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CONFORT, PRATICITÉ & POSSIBILITÉS AU COEUR DE SAINTE-MARIE
Vivre au 497 boulevard Vachon Sud, c'est :
* Choisir un emplacement stratégique au coeur de Sainte-Marie, avec un accès rapide à l'autoroute 73.
* Profiter d'une maison chaleureuse et bien entretenue par un seul propriétaire, idéale pour une jeune famille, des retraités ou des professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et bien situé.
* S'offrir un espace de plain-pied, pratique au quotidien, avec un solarium 3 saisons et une cour arrière intime, bordée de haies matures : parfait pour se détendre ou recevoir.
* Envisager de travailler de la maison ou démarrer un projet : grâce à un zonage permissif (zone 207), parfait pour: garderie, coiffure, esthétique, traiteur, bureaux professionnels, etc.
* Il serait aussi possible d'y construire un multi-logement.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Aire de vie principale bien divisée, offrant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
@ Cuisine fonctionnelle avec coin repas et beaucoup de potentiel de personnalisation
@ Deux chambres confortables
@ Salle de bain avec douche récente
@ Installation laveuse-sécheuse ajoutée au rez-de-chaussée (pratique!) dans le bure
@ Solarium 3 saisons lumineux pour profiter de la lumière toute l'année
Sous-sol
@ Grande salle familiale, parfaite pour les ados, les invités ou une salle de jeux
@ Cuisine parfaite pour un jeune adulte en quête d'autonomie souhaitant vivre au sous-sol
@ Chambre
@ Rangement abondant et atelier de bricolage avec accès extérieur
Extérieur
@ Terrain bien aménagé avec haies de cèdres, offrant une belle intimité
@ Garage détaché pratique et polyvalent : rangement, atelier, voiture à l'abri
@ Stationnement pour plusieurs véhicules
COMMODITÉS ET DÉTAILS À NOTER
@ Système de chauffage électrique + poêle à l'huile (datant de plus de 25 ans -- remplacement à prévoir en cas de bris selon les normes en vigueur)
@ Toiture à prévoir
@ Climatiseur mural visible sur photo non fonctionnel (âgé)
@ Maison propre, entretenue, à mettre simplement à votre goût
PRISE DE POSSESSION À CONVENIR
Les vendeurs doivent trouver un logement avant de confirmer leur départ. Dès qu'un logement sera trouvé, ils s'engagent à libérer la propriété dans un délai de 45 jours suivant l'avis écrit transmis à l'acheteur. Toute promesse d'achat devra tenir compte de cette condition.
À PROXIMITÉ
Accès rapide à l'autoroute 73
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
Parc municipal, OTJ, aréna, piscine, bibliothèque à proximité
Commerces, épiceries, restaurants, services médicaux
Quartier dynamique et pratique, parfait pour une vie de famille, de travailleur ou de retraité actif
UNE OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À SAISIR -- que ce soit pour y vivre, investir ou travailler de la maison!
Prenez rendez-vous pour visiter!
Vivre au 497 boulevard Vachon Sud, c'est :
* Choisir un emplacement stratégique au coeur de Sainte-Marie, avec un accès rapide à l'autoroute 73.
* Profiter d'une maison chaleureuse et bien entretenue par un seul propriétaire, idéale pour une jeune famille, des retraités ou des professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et bien situé.
* S'offrir un espace de plain-pied, pratique au quotidien, avec un solarium 3 saisons et une cour arrière intime, bordée de haies matures : parfait pour se détendre ou recevoir.
* Envisager de travailler de la maison ou démarrer un projet : grâce à un zonage permissif (zone 207), parfait pour: garderie, coiffure, esthétique, traiteur, bureaux professionnels, etc.
* Il serait aussi possible d'y construire un multi-logement.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Aire de vie principale bien divisée, offrant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
@ Cuisine fonctionnelle avec coin repas et beaucoup de potentiel de personnalisation
@ Deux chambres confortables
@ Salle de bain avec douche récente
@ Installation laveuse-sécheuse ajoutée au rez-de-chaussée (pratique!) dans le bure
@ Solarium 3 saisons lumineux pour profiter de la lumière toute l'année
Sous-sol
@ Grande salle familiale, parfaite pour les ados, les invités ou une salle de jeux
@ Cuisine parfaite pour un jeune adulte en quête d'autonomie souhaitant vivre au sous-sol
@ Chambre
@ Rangement abondant et atelier de bricolage avec accès extérieur
Extérieur
@ Terrain bien aménagé avec haies de cèdres, offrant une belle intimité
@ Garage détaché pratique et polyvalent : rangement, atelier, voiture à l'abri
@ Stationnement pour plusieurs véhicules
COMMODITÉS ET DÉTAILS À NOTER
@ Système de chauffage électrique + poêle à l'huile (datant de plus de 25 ans -- remplacement à prévoir en cas de bris selon les normes en vigueur)
@ Toiture à prévoir
@ Climatiseur mural visible sur photo non fonctionnel (âgé)
@ Maison propre, entretenue, à mettre simplement à votre goût
PRISE DE POSSESSION À CONVENIR
Les vendeurs doivent trouver un logement avant de confirmer leur départ. Dès qu'un logement sera trouvé, ils s'engagent à libérer la propriété dans un délai de 45 jours suivant l'avis écrit transmis à l'acheteur. Toute promesse d'achat devra tenir compte de cette condition.
À PROXIMITÉ
Accès rapide à l'autoroute 73
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
Parc municipal, OTJ, aréna, piscine, bibliothèque à proximité
Commerces, épiceries, restaurants, services médicaux
Quartier dynamique et pratique, parfait pour une vie de famille, de travailleur ou de retraité actif
UNE OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À SAISIR -- que ce soit pour y vivre, investir ou travailler de la maison!
Prenez rendez-vous pour visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 27' 11" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol ainsi qu'une dans le bureau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
671,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Huile à poêle
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 500 $
- Total
- 220 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 794 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 057 $
- Total
- 2 057 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle défectueux.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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