329 000$
ULS : 24431898
Maison à étages
à vendre
474 Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage
Wow! Magnifique maison ancestrale avec fondation en béton coulé sise sur un terrain paysagé de 14 402pc, le tout située au bord de la rivière Beaurivage dans un environnement paisible et enchanteur! Alliant le cachet d'antan au confort d'aujourd'hui, elle a été soigneusement mise au goût du jour tout en conservant son caractère unique. Son vaste terrain, aménagé avec passion par une horticultrice, regorge de jardins, de vivaces et de plusieurs arbres fruitiers. Le sous-sol pleine hauteur avec sortie extérieure offre la possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires. Visite sur pré-qualification hypothécaire seulement! Coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 23' 9"
Année de construction
1878
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 261' 5" irr.
Superficie du terrain
14 402 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 21'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss 2 chambres supplémentaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 600 $
- Total
- 162 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 626 $
- Scolaire (2026)
- 84 $
- Total
- 2 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 879 $
- Total
- 2 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage fenêtres, lustres et luminaires, commode salle de bains RDC, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), poêle à bois, îlot blanc de cuisine et ses 4 tabourets, spa et ses accessoires (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Cuisinière et réfrigérateur, congélateur tombeau de cuisine, tous les cadres et décorations fixés aux murs, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.