1 375 000$
Nouveauté
ULS : 16693667
Maison de plain-pied
à vendre
46 Rue Poulin, Lac-Poulin
Résidence haut de gamme d'une rare élégance, construite il y 5 ans, située directement sur les rives du magnifique lac Poulin. Dès l'entrée, les imposants plafonds de 18 pieds vous enveloppent d'une chaleur incomparable. Les planchers chauffant et le foyer créent une atmosphère douce et invitante en toute saison. Le rez-de-jardin vous réserve un splendide salon d'été baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter du cadre exceptionnel. Le garage complète cet ensemble pensé dans les moindres détails. Un environnement naturel et doublement privilégié, lac et verdure. Une propriété véritablement d'exception, à la hauteur des hautes exigences
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 169 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Verres triple
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Porte style Garage
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 137 pi²
Eau (accès)
Quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bois
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Système BIONEST, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 100 $
- Total
- 1 056 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 704 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 4 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 230 $
- Total
- 6 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave vaisselle, bancs de comptoir (îlot), cellier.
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, table de salle à manger et chaises, télévisions de la salle à manger et du salon, barre de son de la télévision de la salle à manger, buffet salle à manger, cellier qui est hors de l'îlot de la cuisine, tables d'appoint salle à manger, 2 fauteuils de la salle à manger, tout le mobilier du salon, tout le mobilier des 2 chambres, laveuse-sécheuse, tous les articles décoratifs (cadres et autres), frigidaire du garage, étagères et télévision du garage, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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