299 000$
ULS : 16523510
Maison à étages
à vendre
459 Boul. Taschereau S., Sainte-Marie
UNE MAISON FACILE À VIVRE AU COEUR DE STE-MARIE. Vous cherchez un chez-vous bien situé, confortable et simple à entretenir? Son emplacement central vous permet de profiter facilement des services tout en bénéficiant de l'intimité d'une maison unifamiliale sans voisin mitoyen. Convient particulièrement bien à une personne seule, un couple ou encore à un parent vivant avec un grand enfant. Deux chambres sont aménagées à l'étage et le sous-sol offre la possibilité d'en créer deux supplémentaires selon vos besoins. Deux thermopompes et aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la cour de dimensions raisonnables facile d'entretien.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
107,13 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Le confort d'une maison, la liberté d'un mode de vie simplifié*
Pourquoi choisir un condo lorsque vous pouvez devenir propriétaire d'une maison unifamiliale, sans voisin mitoyen, à un prix aussi accessible? Située au coeur de Sainte-Marie, cette propriété représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs, les jeunes couples, les petites familles ou encore les personnes désirant réduire l'entretien sans faire de compromis sur leur qualité de vie.
Son emplacement est un véritable atout. À distance de marche de nombreux commerces, services, restaurants, écoles et espaces verts, tout est à portée de main. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'École Vision et l'accès sécuritaire au parc, permettant aux enfants de profiter pleinement de leur environnement.
*Rez-de-chaussée*
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse où le salon accueille généreusement la lumière naturelle. La cuisine offre un espace fonctionnel et s'ouvre sur la salle à manger menant au patio créant un environnement convivial autant pour les repas quotidiens que pour recevoir famille et amis.
Une pratique salle d'eau près de la descente du sous-sol.
Une thermopompe assure un excellent confort en toute saison.
*Deuxième étage*
L'étage comprend deux chambres de bonnes dimensions offrant un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est pratique et bien aménagée.
Une deuxième thermopompe contribue au confort des chambres, même lors des journées les plus chaudes.
Un coin buanderie caché dans un garde-robe
*Sous-sol*
Le sous-sol constitue une belle valeur ajoutée. Déjà partiellement aménagé, il offre un excellent potentiel d'adaptation selon vos besoins.
Que vous souhaitiez y créer une salle familiale, un espace de télétravail, une salle d'entraînement ou ajouter une ou même une chambre supplémentaire, les possibilités sont nombreuses.
Le rangement au fond constitue aussi une belle opportunité d'ajouter une chambre.
Ce dernier compte aussi une pratique cuve de lavage
*Extérieur
La cour de dimension réduite séduira ceux qui préfèrent profiter de leurs temps libres plutôt que de consacrer leurs fins de semaine à l'entretien extérieur. C'est le compromis parfait pour les amateurs de camping, de voyages, de chalet ou les retraités qui passent une partie de l'hiver au soleil. Vous bénéficiez des avantages d'une maison tout en limitant les corvées.
Abordable, lumineuse, offrant un excellent potentiel d'aménagement et une occupation rapide, cette propriété réunit des qualités rarement offertes dans cette gamme de prix.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un mode de vie plus simple, le 459, boulevard Taschereau pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Pourquoi choisir un condo lorsque vous pouvez devenir propriétaire d'une maison unifamiliale, sans voisin mitoyen, à un prix aussi accessible? Située au coeur de Sainte-Marie, cette propriété représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs, les jeunes couples, les petites familles ou encore les personnes désirant réduire l'entretien sans faire de compromis sur leur qualité de vie.
Son emplacement est un véritable atout. À distance de marche de nombreux commerces, services, restaurants, écoles et espaces verts, tout est à portée de main. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'École Vision et l'accès sécuritaire au parc, permettant aux enfants de profiter pleinement de leur environnement.
*Rez-de-chaussée*
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse où le salon accueille généreusement la lumière naturelle. La cuisine offre un espace fonctionnel et s'ouvre sur la salle à manger menant au patio créant un environnement convivial autant pour les repas quotidiens que pour recevoir famille et amis.
Une pratique salle d'eau près de la descente du sous-sol.
Une thermopompe assure un excellent confort en toute saison.
*Deuxième étage*
L'étage comprend deux chambres de bonnes dimensions offrant un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est pratique et bien aménagée.
Une deuxième thermopompe contribue au confort des chambres, même lors des journées les plus chaudes.
Un coin buanderie caché dans un garde-robe
*Sous-sol*
Le sous-sol constitue une belle valeur ajoutée. Déjà partiellement aménagé, il offre un excellent potentiel d'adaptation selon vos besoins.
Que vous souhaitiez y créer une salle familiale, un espace de télétravail, une salle d'entraînement ou ajouter une ou même une chambre supplémentaire, les possibilités sont nombreuses.
Le rangement au fond constitue aussi une belle opportunité d'ajouter une chambre.
Ce dernier compte aussi une pratique cuve de lavage
*Extérieur
La cour de dimension réduite séduira ceux qui préfèrent profiter de leurs temps libres plutôt que de consacrer leurs fins de semaine à l'entretien extérieur. C'est le compromis parfait pour les amateurs de camping, de voyages, de chalet ou les retraités qui passent une partie de l'hiver au soleil. Vous bénéficiez des avantages d'une maison tout en limitant les corvées.
Abordable, lumineuse, offrant un excellent potentiel d'aménagement et une occupation rapide, cette propriété réunit des qualités rarement offertes dans cette gamme de prix.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un mode de vie plus simple, le 459, boulevard Taschereau pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 30' 8" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
107,13 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100' irr.
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5'8" x 5'1''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 500 $
- Total
- 212 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 772 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe 2 têtes. Au sous-sol: escabeau en bois, escabeau en métal, établi avec étau, étagère IKEA. La commode 9 tiroirs, commode 5 tiroirs et deux tables de chevet de la 2e chambre. Tous les habillages de fenêtres et luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.