850 000$
ULS : 15322579
Maison de plain-pied
à vendre
455 Boul. Blais E., Berthier-sur-Mer
https://visithome.ai/QAsePTPvDBoLRBct3msUXy?mu=ft Bienvenue au 455 Boul. Blais E Vivez l'exceptionnel sur ce terrain de 22 895 pc avec vue spectaculaire sur le St-Laurent et le Mont Ste-Anne. Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, cette propriété offre un luxe inégalé. Ses atouts majeurs : Solarium avec plafond chauffant pour des couchers de soleil grandioses. Piscine creusée chauffée au bord de l'eau + accès privé au fleuve. Immense garage double 24x28 (Neuf 2025) Un véritable clé en main. Il ne manque que vos valises pour profiter de ce paradis. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU SAVARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
455 Boul. Blais Est : Le Rêve Absolu en Bordure du Fleuve !
VUE PANORAMIQUE -- CLÉ EN MAIN -- ACCÈS PRIVÉ AU FLEUVE
Ne cherchez plus le paradis, il a une adresse. Offrez-vous une qualité de vie incomparable dans cette propriété d'exception entièrement rénovée, où le luxe rencontre la nature.
Située sur un immense terrain de 22 895 p.c., cette demeure vous offre un spectacle quotidien à couper le souffle : une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et le Mont Sainte-Anne.
Pourquoi cette propriété est unique :
*L'Expérience "Solarium" : Profitez de la beauté du fleuve 4 saisons par année. Ce vaste solarium est équipé d'un plafond chauffant, l'endroit idéal pour savourer votre café matinal ou admirer des couchers de soleil spectaculaires dans un confort total.
*Rénovations Haut de Gamme : Rien n'a été laissé au hasard. Matériaux nobles, finitions impeccables et design moderne. C'est du véritable clé en main.
*Le Garage de Rêve (2025) : Amateurs de mécanique ou de projets, vous serez comblés par cet immense garage double de 24 x 28 pieds, tout juste construit. Espace et fonctionnalité garantis.
*L'Oasis Extérieure : Votre cour arrière est un véritable "Resort" privé. Plongez dans la piscine creusée et chauffée située directement en bordure du fleuve, ou profitez de votre accès privé à l'eau pour vos activités nautiques.
Il ne manque que vous et vos valises. Emménagez sans tracas et commencez à profiter de votre nouvelle vie dès le premier jour.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine riverain de cette qualité.
Demandez votre visite dès maintenant. Le coup de foudre est garanti !
https://www.youtube.com/shorts/VbAwTY5x8As
VUE PANORAMIQUE -- CLÉ EN MAIN -- ACCÈS PRIVÉ AU FLEUVE
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Située sur un immense terrain de 22 895 p.c., cette demeure vous offre un spectacle quotidien à couper le souffle : une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et le Mont Sainte-Anne.
Pourquoi cette propriété est unique :
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*Rénovations Haut de Gamme : Rien n'a été laissé au hasard. Matériaux nobles, finitions impeccables et design moderne. C'est du véritable clé en main.
*Le Garage de Rêve (2025) : Amateurs de mécanique ou de projets, vous serez comblés par cet immense garage double de 24 x 28 pieds, tout juste construit. Espace et fonctionnalité garantis.
*L'Oasis Extérieure : Votre cour arrière est un véritable "Resort" privé. Plongez dans la piscine creusée et chauffée située directement en bordure du fleuve, ou profitez de votre accès privé à l'eau pour vos activités nautiques.
Il ne manque que vous et vos valises. Emménagez sans tracas et commencez à profiter de votre nouvelle vie dès le premier jour.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine riverain de cette qualité.
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https://www.youtube.com/shorts/VbAwTY5x8As
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 9" X 28' 8" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Canexel, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
24 x 28 Construction 2025, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Merisier (armoires), Comptoir de granit
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Garage 24x28 (2025, 91751)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' 1" X 83' 5" irr.
Superficie du terrain
2 097,40 m²
Eau (accès)
Fleuve Saint-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Fleuve Saint-Laurent, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, 32x16, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 26'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plafond chauffant solarium, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice, Système de filtration d'eau, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Système de filtration
Système d'égouts
Pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 374 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 892 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 3 186 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 739 $
- Total
- 4 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, gazebo, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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