359 000$
Nouveauté
ULS : 22270342
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue du Bon-Accueil, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
MAISON IDÉALE POUR LA FAMILLE! 3 CC au RDC avec possibilité d'en ajouter 2 au s-s. Salle familiale, salon, salle d'entrainement, bureau et beaucoup de rangement seront à votre disposition au s-s. Le RDC à l'allure ¨VINTAGE¨ ne demande qu'une mise à jour. Le vaste terrain de 8 460 pc est situé sur le coin d'une rue paisible. Améliorations et entretien rigoureux: toiture, fenêtres, boîte électrique, nouvelle fournaise électrique avec climatisation centrale, ajout d'un échangeur d'air, isolation et aménagement du s-s, nouvelle pompe submersible, une partie du drain agricole remplacée, ajout d'une terrasse et d'une haie de cèdre + VOIR ADDENDA!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité unique à saisir !
Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 1977, qui n'a connu que deux propriétaires depuis son origine. Elle a su traverser le temps avec soin et entretien, tout en offrant un potentiel incroyable pour ceux qui désirent la mettre à leur goût.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Plain-pied, 4 côtés brique
3 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
Le rez-de-chaussée conserve le charme de son époque de construction, tandis que le sous-sol, récemment rénové, offre un style moderne et actuel.
Les propriétaires ont aménagé la salle à manger dans le salon et déplacé leur salon au sous-sol, mais l'aménagement peut être repensé selon vos besoins et votre style de vie.
Le sous-sol rénové propose de belles possibilités :
* Salle de gym aménagée (sans fenêtre)
* Vaste bureau (ou chambre)
* Salle familiale conviviale
* Salon, chambre ou aire de repos
* Salle des machines avec grand espace de rangement
* Second espace de rangement où se trouve la pompe submersible
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
Cette demeure a été soigneusement entretenue et bonifiée :
+ Toiture (±2011)
+ Fenêtres (±2013)
+ Panneau électrique (2017)
+ Cheminée de drain agricole et nettoyé (2020)
+ Nettoyage et remplacement d'une partie du drain (2025)
+ Chauffe-eau (2022)
+ Fournaise électrique et climatiseur central (2022)
+ Échangeur d'air (2022)
+ Haie de cèdres (2022)
+ Pompe submersible (2023)
+ Isolation et finition du sous-sol (2023, plafonds et cloisons à compléter)
+ Terrasse (2024)
De plus, l'abri d'auto peut être transformé en garage fermé selon vos besoins.
CONDITIONS DE VENTE:
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, comme les vendeurs l'ont eux-mêmes acquise.
EMPLACEMENT:
Idéalement située à l'entrée de la ville, dans une rue paisible, cette maison se trouve à proximité de :
* L'autoroute
* Le Skatepark
* Le parc des Grandes-Pointes
* Tous les services et +++ encore !
Un environnement parfait pour une jeune famille désirant combiner tranquillité et accessibilité.
Une propriété débordante de potentiel, prête à accueillir votre famille et vos projets.
Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 1977, qui n'a connu que deux propriétaires depuis son origine. Elle a su traverser le temps avec soin et entretien, tout en offrant un potentiel incroyable pour ceux qui désirent la mettre à leur goût.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Plain-pied, 4 côtés brique
3 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
Le rez-de-chaussée conserve le charme de son époque de construction, tandis que le sous-sol, récemment rénové, offre un style moderne et actuel.
Les propriétaires ont aménagé la salle à manger dans le salon et déplacé leur salon au sous-sol, mais l'aménagement peut être repensé selon vos besoins et votre style de vie.
Le sous-sol rénové propose de belles possibilités :
* Salle de gym aménagée (sans fenêtre)
* Vaste bureau (ou chambre)
* Salle familiale conviviale
* Salon, chambre ou aire de repos
* Salle des machines avec grand espace de rangement
* Second espace de rangement où se trouve la pompe submersible
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
Cette demeure a été soigneusement entretenue et bonifiée :
+ Toiture (±2011)
+ Fenêtres (±2013)
+ Panneau électrique (2017)
+ Cheminée de drain agricole et nettoyé (2020)
+ Nettoyage et remplacement d'une partie du drain (2025)
+ Chauffe-eau (2022)
+ Fournaise électrique et climatiseur central (2022)
+ Échangeur d'air (2022)
+ Haie de cèdres (2022)
+ Pompe submersible (2023)
+ Isolation et finition du sous-sol (2023, plafonds et cloisons à compléter)
+ Terrasse (2024)
De plus, l'abri d'auto peut être transformé en garage fermé selon vos besoins.
CONDITIONS DE VENTE:
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, comme les vendeurs l'ont eux-mêmes acquise.
EMPLACEMENT:
Idéalement située à l'entrée de la ville, dans une rue paisible, cette maison se trouve à proximité de :
* L'autoroute
* Le Skatepark
* Le parc des Grandes-Pointes
* Tous les services et +++ encore !
Un environnement parfait pour une jeune famille désirant combiner tranquillité et accessibilité.
Une propriété débordante de potentiel, prête à accueillir votre famille et vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (62)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022, 5059), Sous-sol (2023, 12100), Chauffage (2022, 23600)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
786 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
à finaliser, mur et plafond
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 20'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym, sans fenêtre
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte à installer et finaliser
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
à finaliser, mur et plafond
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pompe submersible
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (62)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 500 $
- Total
- 313 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 497 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 663 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 467 $
- Total
- 1 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, fournaise électrique avec climatiseur, échangeur d'air, thermopompe murale (débrancher du panneau électrique), remise.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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