Vendu
Vendu
ULS : 13564531
Maison à étages à vendre - Sainte-Marguerite
405 Route 275, Sainte-Marguerite
BESOIN D'ESPACE? VOUS L'ATTENDIEZ! Érigée sur un magnifique terrain de 20 846 pi 2 sans voisin arrière et en plein coeur du village. Avec ses 5 chambres dont 4 au 2e étage elle est parfaite si vous avez une famille nombreuse. La chambre des maîtres est quant à elle au RDC avec sa salle d'eau attenante. Les aires de vie sont ouverts et lumineux. Beaucoup d'investissement pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de la propriété (chauffage-climatisation) depuis 2021. Au total près de 23 000$ d'investi. À seulement 8 min de la Cité Ste-Marie (Moins de 10 km) c'est VOTRE CHANCE d'obtenir de l'espace à petit prix. Zonage mixte.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
EMPLACEMENT
Située à l'intersection de la route 216 et de la 275 elle est à distance de marche de l'école primaire et de plusieurs garderies et juste à côté de sentiers pédestres.
LE ZONAGE
Le zonage de type M-2 Mixte offre plusieurs possibilités: Résidence multi-familiale, plusieurs types de commerces et entreprises de services, même certaines industries. (Voir grille d'usage et la municipalité.)
LE TERRAIN
Avec ses 20 846 pi 2 ce n'est pas les projets qui manqueront : jardins, garage, terrain de jeux, piscine,... et sans voisin arrière en plus!
Un ancien poulailler a été défait en 2022
LA PROPRIÉTÉ
La propriété à subit une évaluation éco énergétique ce qui a menée à des investissements considérables du côté du chauffage et de la climatisation. L'ancienne fournaise à l'huile a été remplacée par une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe. Le poêle à bois et la gaine de la cheminée sont aussi neufs et la fondation a été isolée à l'uréthane giclée, le tout, en 2021. Les coûts d'hydro annuels sont seulement 1330$.
Alors beaucoup d'argent investi au sous-sol. Vous serez surpris de voir aussi le travail effectué par les précédents propriétaires qui ont creusé la fondation sous l'ancienne fondation de pierre. Un travail colossal et payant lorsqu'on voit la belle hauteur du sous-sol actuel et son accès extérieur. Les parois d"origine en pierre ont été recouvertes de béton. On obtient donc un sous-sol très sain. Une chambre froide y est aussi présente.
TRAVAUX À PRÉVOIR
- Mise à jour des 2 galeries en bois
- Il reste environ la moitié des fenêtres qui n'ont pas encore été changées
- Il n'y a pas encore de gazon à l'endroit ou était l'ancien poulailler.
*PARTICULARITÉS AU NIVEAU DES TAXES MUNICIPALES*
Puisque des travaux importants d'infrastructures ont été réalisés en 2019 il y a un montant d'environ 800$ / an jusqu'en 2028 qui se retrouve sur le compte de taxes municipales afin de rembourser les frais de connexion aux nouvelles installations. (L'ancienne connexion était à l'arrière de la maison. )
BONNE VISITE!
Située à l'intersection de la route 216 et de la 275 elle est à distance de marche de l'école primaire et de plusieurs garderies et juste à côté de sentiers pédestres.
LE ZONAGE
Le zonage de type M-2 Mixte offre plusieurs possibilités: Résidence multi-familiale, plusieurs types de commerces et entreprises de services, même certaines industries. (Voir grille d'usage et la municipalité.)
LE TERRAIN
Avec ses 20 846 pi 2 ce n'est pas les projets qui manqueront : jardins, garage, terrain de jeux, piscine,... et sans voisin arrière en plus!
Un ancien poulailler a été défait en 2022
LA PROPRIÉTÉ
La propriété à subit une évaluation éco énergétique ce qui a menée à des investissements considérables du côté du chauffage et de la climatisation. L'ancienne fournaise à l'huile a été remplacée par une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe. Le poêle à bois et la gaine de la cheminée sont aussi neufs et la fondation a été isolée à l'uréthane giclée, le tout, en 2021. Les coûts d'hydro annuels sont seulement 1330$.
Alors beaucoup d'argent investi au sous-sol. Vous serez surpris de voir aussi le travail effectué par les précédents propriétaires qui ont creusé la fondation sous l'ancienne fondation de pierre. Un travail colossal et payant lorsqu'on voit la belle hauteur du sous-sol actuel et son accès extérieur. Les parois d"origine en pierre ont été recouvertes de béton. On obtient donc un sous-sol très sain. Une chambre froide y est aussi présente.
TRAVAUX À PRÉVOIR
- Mise à jour des 2 galeries en bois
- Il reste environ la moitié des fenêtres qui n'ont pas encore été changées
- Il n'y a pas encore de gazon à l'endroit ou était l'ancien poulailler.
*PARTICULARITÉS AU NIVEAU DES TAXES MUNICIPALES*
Puisque des travaux importants d'infrastructures ont été réalisés en 2019 il y a un montant d'environ 800$ / an jusqu'en 2028 qui se retrouve sur le compte de taxes municipales afin de rembourser les frais de connexion aux nouvelles installations. (L'ancienne connexion était à l'arrière de la maison. )
BONNE VISITE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 29' 1"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Chauffage (2021, 16891), Cheminée (2021), Isolation (2021, 4412)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 3" X 189' 4" irr.
Superficie du terrain
1 936,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Proximité
Sentiers pédestres, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace buanderie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Montrée en bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Haut de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 100 $
- Total
- 162 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 607 $
- Scolaire (2023)
- 115 $
- Total
- 3 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, toiles des fenêtres au R.D.C., les habillages des fenêtres au 2e étage, l'aspirateur central et ses accessoires. Le lave-vaisselle (non fonctionnel.)
Exclusions
Les pôles à rideaux et rideaux du R.D.C., les meubles et effets personnels. Statuette de la Ste-Vierge au fond du terrain (mais son dôme restera). ** Le mobilier complet de bureau (de grade commercial) pourrait être vendu en sus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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