525 000$

Visite libre

ULS : 17283969

Maison de plain-pied à vendre
4006 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)

Superbe propriété rénové offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéal pour les familles recherchant espace et confort. Aire de vie moderne et lumineuse avec sa cuisine haut de gamme fraichement rénovée et son ilot central. Salon chaleureux, pièces bien pensées et sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités avec son entrée indépendante. Beaucoup de rénovation dont la cuisine, les planchers, la toiture, SDB, fenêtres, drain français et plus encore(voir addenda). À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 17 524p2, sans voisin arrière et adossé à la rivière. Une maison clé en main, alliant style, fonctionnalité et qualité de vie!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 16

Superficie habitable 107 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 07/03/26

de 13:00 à 15:00

ZAKARY LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 397-6999

RAFAËL LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 997-8062

Addenda

Rénovations :
-- Depuis l'achat --
Réfection complète de la cuisine réalisée en 2020. Lors des travaux, la cheminée a été démolie et une poutre a été installée en remplacement d'un
mur porteur séparant la cuisine du salon. Les armoires ont été conçues et installées par la compagnie AD+ de Lévis. Les comptoirs sont en quartz
et proviennent du fournisseur GraniMobil.
--
Réfection des planchers au rez-de-chaussée (bois franc chêne blanc) et au sous-sol (plancher flottant), ainsi que céramique dans les salles de
bains, en 2020.
Changement des luminaires en 2020.
Sous-sol refait en entier : ajout de la salle de bain, ajout d'une cuisine temporaire et des finitions. Changement également des systèmes de
chauffage pour des plinthes électriques en 2020.
Installation de la piscine en 2021 et ajout d'une thermopompe pour la piscine en 2024.
Ajout de dalles dans l'entrée en 2023.
Le crépi a été refait en 2022
Toiture en 2025.
--
Par l'ancien propriétaire :
Portes et fenêtres changées -- 2018 -- 11 000 $
Isolation du sous-sol (3 pouces, 50 %) -- 2018
Thermopompe haut de gamme -- 2018 -- ~ 12 000 $
Drain de fondation -- 2013 -- 16 000 $
Clapet anti-refoulement -- 2012
Panneaux électriques neufs -- 2018 -- 1 300 $
Revêtement extérieur en pierre (4 côtés) -- 2018 -- 25 000 $
Isolation extérieure (1 pouce) -- 2018
Plomberie neuve -- 2018
Soffite -- 2018
Entrée en béton estampé -- 2018 -- 30 000 $
--
4006, route des Rivières -- Rénovée, spacieuse et bordée par la nature

Cette magnifique propriété de plain-pied entièrement rénovée vous offre le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité, le tout à quelques minutes des services de Saint-Étienne-de-Lauzon et de Saint-Nicolas. Avec 5 chambres et 2 salles de bain complètes, elle répondra parfaitement aux besoins des familles nombreuses ou des acheteurs recherchant une maison polyvalente et évolutive.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie moderne et lumineuse, grâce à une fenestration généreuse et une disposition ouverte. La cuisine haut de gamme, rénovée récemment, est à la fois élégante et fonctionnelle, avec son grand îlot central parfait pour cuisiner ou recevoir. Le salon chaleureux, les pièces bien proportionnées et la qualité des matériaux rehaussent l'ambiance conviviale de cette demeure.

Le sous-sol aménagé propose encore plus d'espace : salle familiale, chambres supplémentaires, salle de bain et une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel ou professionnel à domicile.

À l'extérieur, le terrain de 17 524 pieds carrés impressionne par sa grandeur et son intimité. Sans voisin arrière et adossé à la rivière, il constitue un environnement paisible et naturel, parfait pour relaxer, jouer ou aménager à votre goût.

Le secteur est à la fois résidentiel, tranquille et pratique, avec des écoles, commerces, garderies, parcs et accès routiers rapides à proximité.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1963

Superficie habitable 107 m²

Fenestration PVC

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Rénovations Cuisine (2020), Fenestration (2018), Drain de fondation (2013), Plancher (2020), Revêtement de la toiture (2025), Sous-sol (2020)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 628 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (3)

Piscine Hors terre

Proximité École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'9" X 7'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'10" X 7'10"

Revêtement : Bois

Détails : Chêne blanc

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'2" X 10'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 12'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'8" X 10'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 12'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 12'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'6" X 5'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 4'10"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'8" X 9'3"