399 900$
Nouveauté
ULS : 15006388
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Victor-Hugo, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Charmant plain-pied avec garage attaché et superbe entrée pavée. Situé au coeur de Lévis, dans un quartier familial, à quelques minutes de marche d'un parc et à proximité de plusieurs services. Cette propriété vous offre un rez-de-chaussée convivial et chaleureux, avec thermopompe murale (2020) pour plus de confort. Profitez de 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain (dont celle du rez-de-chaussée rénové, avec plancher chauffant) ainsi qu'une salle de lavage. Le tout sur un somptueux terrain de 10 403pc, avec grande terrasse et une remise. UNE RARETÉ ! Ne manquez pas cette superbe opportunité !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations apportées au fil des années, contribuant à son confort et à son entretien général.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, dont la chambre principale munie d'un grand walk-in, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail. La salle de bain rénovée se distingue notamment par son plancher chauffant. La propriété offre également deux douches.
La cuisine et la salle à manger sont de dimensions plus compactes et ont été aménagées de façon à maximiser l'espace disponible. L'îlot de cuisine est mobile, permettant de le déplacer facilement selon les besoins et de faciliter l'accès au réfrigérateur.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve également une très grande chambre à coucher ainsi qu'un généreux espace de rangement.
Côté confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie à l'huile et à l'électricité, en plus d'une thermopompe murale.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrassement a été refait en 2025.
Le garage représente également un atout appréciable, que ce soit pour y stationner un véhicule, profiter d'espace de rangement supplémentaire ou réaliser différents projets.
La prise de possession est très flexible afin de s'adapter aux besoins des parties, la date la plus hâtive possible étant le 1er décembre 2026.
Une propriété offrant plusieurs améliorations au fil du temps, de belles possibilités d'aménagement, beaucoup de rangement et une grande cour à découvrir!
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, dont la chambre principale munie d'un grand walk-in, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail. La salle de bain rénovée se distingue notamment par son plancher chauffant. La propriété offre également deux douches.
La cuisine et la salle à manger sont de dimensions plus compactes et ont été aménagées de façon à maximiser l'espace disponible. L'îlot de cuisine est mobile, permettant de le déplacer facilement selon les besoins et de faciliter l'accès au réfrigérateur.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve également une très grande chambre à coucher ainsi qu'un généreux espace de rangement.
Côté confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie à l'huile et à l'électricité, en plus d'une thermopompe murale.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrassement a été refait en 2025.
Le garage représente également un atout appréciable, que ce soit pour y stationner un véhicule, profiter d'espace de rangement supplémentaire ou réaliser différents projets.
La prise de possession est très flexible afin de s'adapter aux besoins des parties, la date la plus hâtive possible étant le 1er décembre 2026.
Une propriété offrant plusieurs améliorations au fil du temps, de belles possibilités d'aménagement, beaucoup de rangement et une grande cour à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 9" X 126' 3" irr.
Superficie du terrain
966,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot mobile
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoir d'huile
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 600 $
- Total
- 383 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 560 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 813 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 915 $
- Total
- 1 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, gazebo (avec toile), balançoire extérieur, porte de garage (2 télécommandes), réfrigérateur au sous-sol (rangement), 3 tablettes brunes (salon), 3 bibliothèques (sous-sol), étagères (rangement)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.