Photo Photo principale de la propriété
239 999$
Nouveauté
ULS : 12076435

Maison de plain-pied à vendre
395 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy

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Bungalow de caractère au cachet chaleureux, offrant 5 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une pièce avec sauna intérieur et un bain thermomasseur, et un poêle à bois pour une ambiance cosy. Grand terrain de 28 682 pi² avec terrasse ensoleillée, pergola, une remise de 20x16pi, un garage attaché de 29x16pi avec ouvre-porte électrique et beaucoup de rangement. À 5 min de la montagne Grande Coulée et 10 min du Massif du Sud. Près de l'école, de l'épicerie, du parc et de la piste cyclable. Quartier paisible, idéal pour la famille. Possession rapide et flexible. Beaucoup de belles rénovations, lisez l'addenda, une expérience spa chez soi.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

NICOLAS BILODEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 931-6690
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Vente avec garantie légale.

Bigénérationnel = Permis voir normes de la ville.

Airbnb = non permis.

Irrégularité et/ou non-conformité = Non et une dérogation en force par droit acquis, alors le tout est conforme.

Salle de bain du sous-sol avec sauna et bain termomasseur, en sortant, la salle familiale vous attend avec poêles à bois à combustion lente, vivez une expérience spa à la maison, il ne manque que votre spa sur la pergola extérieur, ensuite bain de neige.

Beaucoup de belles rénovations, beaucoup d'argent investi.

2025 - Correction des pentes terrains pour évacuation des eaux.
2025 - Drain de fondation.
2025 - Chauffe eau.
2025 - Patio + Pergola sur techno pieux supporte spa.
2025 - Fenêtres sous-sol remplacées.
2025 - Chauffe eau.
2024 - Galerie avant.
2021 - Toiture maison et garage.

Intérieur, retrait du tapis au sous et remplacement par du flottant, ajout de 2 chambres + rangement.

Panneaux électrique disjoncteur 200 ampères.

À proximité de :

Appalaches Lodge-Spa-Villégiature.
Montagne la Grande coulée.
Massif du sud, centre de ski, vélos de montagne, fat bike, ski de fond, randonnée et location de refuge et bine plus.
Parc des Appalaches.
Microbrasserie de Bellechasse / Pub de la Contrée.
Ville de Montmagny.

Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, incluant la Municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.



Dimensions 41' X 33' 2"
Année de construction 1968
Fenestration S-Sol neuve, Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Cave - Atelier (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Sauna + Bain remous, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 253' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain 2 464,70 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Massif du sud, Grande coulée, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails : Manteau de foyer + cheminée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'9" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle combustion lente
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'3" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Sauna +Bain remous
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails : Sauna + Bain Remous
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 7'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'1" X 15'6"
Revêtement : Béton
Détails : Atelier + salle lavage + G.-R
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Manteau + Cheminée
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
9 400 $
Évaluation du bâtiment
148 800 $
Total
158 200 $

Taxes

Autre (2025)
1 893 $
Municipale (2025)
1 330 $
Scolaire (2025)
99 $
Total
3 322 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 190 $
Total
1 190 $

Inclusions

Luminaires, îlot de la cuisine. Balayeuse centrale et ses accessoires (non fonctionnelle selon la vendeuse et ne sait pas ce quelle a)

Exclusions

Clôture amovible = déjà partie, Lave-vaisselle et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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