Maison à étages à vendre
39 3e Rang E., Saint-Gervais

Chalet 3 saisons situé à Saint-Gervais, facilement accessible via l'autoroute 20. Profitez d'une magnifique vue sur le lac dans un environnement boisé et paisible. Construction sur pieux. Galerie parfaite pour le café du matin ou les soirées tranquilles en nature. Le poêle au bois ajoute une ambiance chaleureuse. Un quai permet également un accès direct au lac. Un endroit simple et calme où la nature prend rapidement le dessus sur le reste. Le sentiment d'être loin. Sans l'être vraiment.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

BENOIT GUAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535

NICOLAS MERCIER

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535

Addenda

**En 2022,technopieux. Voir facture 9 198.00$. Remplissage de terre et création d'un petit canal derrière le chalet.

2023-Isolation à l'uréthane sous le chalet. Facture 3449.25$

Le quai est actuellement en rénovation. Il sera complété prochainement.

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Conseils pratiques aux acheteurs afin de faciliter l'expérience:

1-Vous avez la possibilité de choisir votre courtier pour faire la visite afin d'être représenté pour la suite avec un contrat de courtage achat. Il me fera également plaisir de vous offrir un traitement équitable et de vous en expliquer les termes;

2-Avant de faire une demande de visite, il est conseillé de se familiariser avec les alentours et le quartier;

3-Les termes et conditions d'une vente peuvent être négociables. Il faut toutefois considérer que toute modification peut avoir une incidence sur le choix final du vendeur;

4-Lors de la visite, il est important de procéder à un examen visuel complet et attentif de l'ensemble des lieux. Veuillez aussi considérer l'âge de l'immeuble, l'état général ainsi que ce qui est visible, prévisible, connu et vérifiable. Le bâtiment et ses composantes ont une durée de vie, des normes & des techniques de construction/ rénovation/ conformité propres à une époque. Les différentes composantes, d'origine ou non, pourraient nécessiter une mise à niveau selon leur état. Il est prévisible de s'attendre à devoir dépenser pour en faire un entretien normal.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1970

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 157' 6" X 347' 1" irr.

Superficie du terrain 5 134,30 m²

Eau (accès) Accès (LAC)

Vue Sur l'eau

Particularités du site Accès saisonnier