209 000$
Nouveauté
ULS : 16777940
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Maurice, Saint-Magloire
Charmante propriété bien entretenue, située au coeur du village, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services. Implanté dans un environnement de campagne, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en étant à moins de 20 mins. du Massif du Sud, reconnu pour ses activités de plein air 4 saisons. La maison se distingue par son plafond cathédrale, son poêle antique et de nombreuses inclusions. Idéale pour un premier achat ou pour une maison secondaire, cette propriété représente une belle opportunité pour s'établir dans un milieu accueillant, où tranquillité, plein air et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNICK POITRAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de la MRC des Etchemins, la municipalité de Saint-Magloire bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux attraits touristiques, dont le Massif du Sud, l'un des joyaux naturels les plus prisés de la région de Chaudière-Appalaches. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur la nature, le plein air et la détente.
À quelques minutes seulement, le Parc régional du Massif du Sud offre un vaste territoire reconnu pour ses activités quatre saisons : randonnée pédestre, ski de fond, raquette, vélo de montagne, ski hors-piste, observation de la faune et paysages à couper le souffle. Ce site d'exception attire chaque année de nombreux visiteurs et contribue au dynamisme touristique de la région.
Saint-Magloire profite également de sa proximité avec des réseaux de sentiers de motoneige et de quad, des lacs et rivières propices à la pêche et aux activités nautiques, ainsi que des territoires forestiers prisés pour la chasse et la villégiature. La municipalité se positionne ainsi comme un point de départ idéal pour explorer les richesses naturelles environnantes.
Malgré cette effervescence touristique à proximité, Saint-Magloire conserve un environnement paisible, sécuritaire et chaleureux. Son esprit communautaire, son cadre naturel et sa qualité de vie en font un lieu recherché tant pour une résidence principale que secondaire.
Choisir Saint-Magloire, c'est bénéficier du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate du Massif du Sud et des principaux attraits récréotouristiques, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air.
À quelques minutes seulement, le Parc régional du Massif du Sud offre un vaste territoire reconnu pour ses activités quatre saisons : randonnée pédestre, ski de fond, raquette, vélo de montagne, ski hors-piste, observation de la faune et paysages à couper le souffle. Ce site d'exception attire chaque année de nombreux visiteurs et contribue au dynamisme touristique de la région.
Saint-Magloire profite également de sa proximité avec des réseaux de sentiers de motoneige et de quad, des lacs et rivières propices à la pêche et aux activités nautiques, ainsi que des territoires forestiers prisés pour la chasse et la villégiature. La municipalité se positionne ainsi comme un point de départ idéal pour explorer les richesses naturelles environnantes.
Malgré cette effervescence touristique à proximité, Saint-Magloire conserve un environnement paisible, sécuritaire et chaleureux. Son esprit communautaire, son cadre naturel et sa qualité de vie en font un lieu recherché tant pour une résidence principale que secondaire.
Choisir Saint-Magloire, c'est bénéficier du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate du Massif du Sud et des principaux attraits récréotouristiques, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 43' 11"
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
bureau / chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, École primaire, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout hors fonction, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 700 $
- Total
- 95 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 707 $
- Scolaire (2026)
- 29 $
- Total
- 1 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, poêle antique, spa, borne pour voiture électrique, pelte pour couverture de galerie, équipement de nettoyage pour ramoner la cheminée.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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