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424 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14850262

Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)

3598 Av. St-Augustin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Voilà la belle d'autrefois et que ses propriétaires ont gardé le cachet d'ensemble. Érigée grand terrain de 9,742 pc avec arbres matures et grande remise. Terrain aménagé, clôtures et haie assurant intimité et sécurité. Grand stationnement. Un hangar attaché à la maison 2 étages. Elle offre 5 ch./4 ch et bureau à l'étage, 2 salle bains, 1 RC refaite à neuf avec douche verre/céramique, une véranda très lumineuse attenante à salle à manger et cuisine. Un beau salon chaleureux. Une partie commerciale pour installer votre commerce ou bureau d'affaires. Une cave avec un plancher en béton et entrée indépendante. Bcp de rénos ont été effectuées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

DANIEL LALIBERTE

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

MARC-ANTOINE LALIBERTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

Cette magnifique propriété ancestrale au coeur de Breakeyville en face de la rivière Chaudière avec une longue piste cyclable et sentier pédestre directement sur le bord de la rivière où vous pourrez aller prendre une marche de détente, contempler les oiseaux, la nature, écouter les chutes et voir de magnifiques coucher de soleil. Imaginez de partir directement de chez vous pour aller faire votre randonnée de vélo. Érigée sur un magnifique terrain aménagé et arbres matures. Une très grande cour pouvant accueillir plusieurs autos, votre remorque, votre motorisé et autres. Un grand jardin. Un espace Gazebo pour la relaxation ou les 5 à 7. Une partie résidentielle et une partie commerciale donc elle vous offre bcp de possibilité pour réaliser autant vos projets d'affaires que personnelles et familiales. Son intérieur vous charmera. Une salle de bains récente au rez-de-chaussée avec douche verre et céramique et plancher chauffant. Les murs en lattes de bois, les planchers et l'escalier en bois ont gardé le cachet antique. Les armoires de cuisine ont été remplacées et offre bcp d'espaces de rangement.

À l'étage, 5 chambres et une salle de bains. L'entretoit a été réisolé en 2024. (voir DV). L'accès à la partie commerciale aussi par l'intérieur ou porte extérieure en façade.

Une cave avec entrée indépendante vous offrira bcp d'espace de rangement. Un grand hangar à deux étages attaché à la maison avec son entrée indépendante sera parfait autant pour le travail, le rangement. Vous aimez peindre, wow un endroit parfait pour cela. Tout y est et elle n'attend que vous. Demandez la déclaration du vendeur pour avoir toutes les informations complètes. Une seule visite vous convaincra. Faite vite car elle ne sera pas longtemps sur le marché à ce prix.
Dimensions 26' 7" X 23' 11"
Année de construction 1881
Fenestration PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement Fibrociment, Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Espace lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 61' 8" X 141' 9" irr.
Superficie du terrain 905,10 m²
Topographie Plat
Vue vue partielle, Sur l'eau
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-à-faux
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : douche verr.et cér. paraplu
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 5'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bain
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier commercial
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de montre comm.
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 16' irr.
Revêtement : Bois et céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
128 700 $
Évaluation du bâtiment
155 300 $
Total
284 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 685 $
Scolaire (2023)
228 $
Total
4 913 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, gazebo, aspirateur central et accessoires, remise, poteau de l'enseigne pylône.

Exclusions

Dans la partie commerciale sont exclus: détecteur de mouvements, supports à fleurs et cartes, les tablettes fixées au mur et meubles, îlot, enseigne pylône, meuble de réception et caisse, tous les items de vente, fleurs, l'inventaire, frigidaire à fleurs, tous les items et équipements servant à l'opération du commerce, foyer extérieur, lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, les biens et effets personnels des vendeurs, les légumes et fines herbes du jardin ext.

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