339 000$
Nouveauté
ULS : 20345669
Maison de plain-pied
à vendre
356 9e Rang, Tourville
Cette magnifique propriété de 98 acres comprend un chalet habitable à l'année ainsi qu'un entrepôt forestier, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement du territoire. Aménagée avec soin pour la chasse au fil des ans, elle représente une occasion unique pour les passionnés de plein air. Bordée par la Rivière Ouelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre naturel exceptionnel. Que ce soit comme refuge de villégiature, territoire de chasse privé ou lieu pour décrocher du quotidien, ce grand terrain de jeu saura vous séduire par son potentiel et sa tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
460 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JESSY BÉLANGER
Courtière immobilière
Addenda
1) Le chemin est entretenu et déneigé durant la saison hivernale. Le chalet ainsi que l'entrepôt forestier sont alimentés en électricité. Grâce à son isolation, le chalet peut être utilisé à longueur d'année. Le conteneur est inclus.
2) Un champ nourricier de saules arbustifs a été aménagé dans un secteur propice à la chasse, notamment pour l'orignal et le cerf de Virginie. Plusieurs postes d'affût sont déjà en place. Le territoire de chasse s'étend également sur une portion des terres publiques adjacentes au lot arrière.
3) Une coupe de sapins (6 hectares) a été réalisée à l'automne 2025 à titre préventif dans le cadre de la lutte contre la tordeuse des bourgeons de l'épinette. Les travaux ont été effectués sous la supervision du Groupement forestier. Un programme de reboisement subventionné est prévu pour 2027. Selon les recommandations du Groupement forestier, presque tous les arbres (lot contenant une forte concentration de sapin) sujet à être touchés par la tordeuse ont été récolté dans la coupe préventive hormis une petite zone de 1.5 hectares qui pourra être géré avec le groupement. Les décisions de coupe ainsi que les revenus en découlant revienne au futur propriétaire. Il est à noter que la forêt est rendue à un stade de maturité et pourrait être récoltée au complet dans un avenir rapproché. Voir plan d'aménagement pour les détails.
2) Un champ nourricier de saules arbustifs a été aménagé dans un secteur propice à la chasse, notamment pour l'orignal et le cerf de Virginie. Plusieurs postes d'affût sont déjà en place. Le territoire de chasse s'étend également sur une portion des terres publiques adjacentes au lot arrière.
3) Une coupe de sapins (6 hectares) a été réalisée à l'automne 2025 à titre préventif dans le cadre de la lutte contre la tordeuse des bourgeons de l'épinette. Les travaux ont été effectués sous la supervision du Groupement forestier. Un programme de reboisement subventionné est prévu pour 2027. Selon les recommandations du Groupement forestier, presque tous les arbres (lot contenant une forte concentration de sapin) sujet à être touchés par la tordeuse ont été récolté dans la coupe préventive hormis une petite zone de 1.5 hectares qui pourra être géré avec le groupement. Les décisions de coupe ainsi que les revenus en découlant revienne au futur propriétaire. Il est à noter que la forêt est rendue à un stade de maturité et pourrait être récoltée au complet dans un avenir rapproché. Voir plan d'aménagement pour les détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 16' 2" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
460 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
317' X 5189' irr.
Superficie du terrain
4 255 888 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 600 $
- Total
- 177 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 832 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 1 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 390 $
- Total
- 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, luminaires et tout le mobilier présent dans le chalet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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