799 000$
ULS : 24598355
Maison à étages
à vendre
353 Ch. du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert
Site spectaculaire au Lac Trois-Saumons. Sise dans un boisé naturel, vivez la pleine nature! Accès privé au lac aux Canards. Profitez d'une immense terre à bois avec arbres centenaires: érablière, cédrière, épinettes... un décor enchanteur. Toit cathédrale, structure de bois apparente (art massif) offrant cachet unique, fenestration généreuse, suite des maîtres luxueuses vue dégagées, magnifiques pièces de vie, boudoir vitré avec poutre apparente et poêle à combustion lente. Construction récente, garage indépendant. Faites vous dorloter dans cet havre de paix.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
119,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Endroit villégiature, piste de ski de fond, raquettes.
Haut de la terre en érablière avec arbres centenaires, terrain entretenu avec gout.
Terrain arrière, possibilité d'entailler les érables.
Gazebo stylé.
Terrasse en cèdre avant et arrière.
Aménagement paysagé avec cachet de pierres.
Foyer extérieur ouvert sur deux faces.
Contrat pour fourmis et araignées donné pour sécuriser la propriété depuis la construction.
Garage 24 x 22 prof. Sur deux étages, porte de garage électrique.
Recouvrement extérieur en CanExel.
Entrée électrique pouvant accueillir générateur.
Plancher chauffant à eau chaude au rez-de-chaussée et au sous-sol sauf boudoir électrique.
Escalier en frêne fait par un artisan.
Cuisine luxueuse, comptoir granit, ilot central comptoir quartz 4x8.
Suite des maîtres privée vue dégagée.
Superbe salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain sur pattes.
Toit cathédrale se prolonge sur l'extérieur offrant un abri terrasse.
Les gardes, rampes et lustres extérieurs faits en fer forgé par un artisan local.
Poutres en épinettes.
Meubles intégrés en épinette.
Poêle Royal Bélanger.
Boudoir avec poutres apparentes, toit ciseau.
Poêle combustion lente.
Le système d'épuration de la propriété est conçu pour une résidence de 3 chambres à coucher même s'il est écrit sur le plan qu'il y a deux chambres actuellement. Il se comporte notamment d'une fosse septique de 850 gal imp. suivi d'un filtre à sable hors sol de 39 m² sur sol perméable en deux bandes.
Possibilité d'ajouter une chambre au bâtiment actuel, il n'y a pas besoin de modifier le système actuel.
Possibilité d'ajouter deux chambres par exemple, pour ainsi avoir 4 chambres, facilité de modifier l'installation actuelle en y ajoutant une bande de filtre à sable près des deux bandes actuelles et une séparateur de débit. La fosse de 850 gal serait conservée tel quel ainsi que le puit de pompage.
Haut de la terre en érablière avec arbres centenaires, terrain entretenu avec gout.
Terrain arrière, possibilité d'entailler les érables.
Gazebo stylé.
Terrasse en cèdre avant et arrière.
Aménagement paysagé avec cachet de pierres.
Foyer extérieur ouvert sur deux faces.
Contrat pour fourmis et araignées donné pour sécuriser la propriété depuis la construction.
Garage 24 x 22 prof. Sur deux étages, porte de garage électrique.
Recouvrement extérieur en CanExel.
Entrée électrique pouvant accueillir générateur.
Plancher chauffant à eau chaude au rez-de-chaussée et au sous-sol sauf boudoir électrique.
Escalier en frêne fait par un artisan.
Cuisine luxueuse, comptoir granit, ilot central comptoir quartz 4x8.
Suite des maîtres privée vue dégagée.
Superbe salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain sur pattes.
Toit cathédrale se prolonge sur l'extérieur offrant un abri terrasse.
Les gardes, rampes et lustres extérieurs faits en fer forgé par un artisan local.
Poutres en épinettes.
Meubles intégrés en épinette.
Poêle Royal Bélanger.
Boudoir avec poutres apparentes, toit ciseau.
Poêle combustion lente.
Le système d'épuration de la propriété est conçu pour une résidence de 3 chambres à coucher même s'il est écrit sur le plan qu'il y a deux chambres actuellement. Il se comporte notamment d'une fosse septique de 850 gal imp. suivi d'un filtre à sable hors sol de 39 m² sur sol perméable en deux bandes.
Possibilité d'ajouter une chambre au bâtiment actuel, il n'y a pas besoin de modifier le système actuel.
Possibilité d'ajouter deux chambres par exemple, pour ainsi avoir 4 chambres, facilité de modifier l'installation actuelle en y ajoutant une bande de filtre à sable près des deux bandes actuelles et une séparateur de débit. La fosse de 850 gal serait conservée tel quel ainsi que le puit de pompage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 30' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
119,20 m²
Fenestration
PVC, Triple vitres
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
91 193 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable/garde-robe dou
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bcp rangement
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bcp rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt granit/quartz 8x4pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 28'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cours arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante c.â.c
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Caméras, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 800 $
- Total
- 639 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 369 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 782 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 542 $
- Total
- 3 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, vinier, poêle combustion lente, gazebo, foyer extérieur, meuble intégré dans la salle à manger, aspirateur central, ventilateur, garage 24x22, poêle royal bélanger, remise en bois, porte électrique garage, vitraux gazebo.
Exclusions
Génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.