465 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11779886
Maison à étages
à vendre
34Z Route du Président-Kennedy, Saint-Henri
Prix révisé! Une opportunité d'Investissement rare a ne pas manquer!! Offrez-vous un immeuble au potentiel exceptionnel, stratégiquement implanté sur un coin de rue très achalandé, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un emplacement de choix pour faire prospérer vos projets. Alliant cachet, polyvalence et rentabilité, cette propriété profite de nombreuses améliorations au fil des années, lui conférant une valeur durable et une présentation soignée. Grâce à son zonage 57m; les possibilités sont vastes ; projet résidentiel, commercial, duplex, bi familial, chambre(voir avec la MRC), dépanneur...(voir addenda suite).
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle d'eau
Addenda
suite : coiffure(qui est la vocation maintenant), esthétique, bureaux professionnels, usage communautaire..etc. Un véritable canevas pour concrétiser votre vision. En bonus, un beau logement 4 1/2 complète l'ensemble, offrant une source de revenu additionnelle ou une option d'occupation personnelle! Avec des revenus actuels de 32 750$/an ; et un fort potentiel d'augmentation, cet immeuble représente un investissement judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Potentiel supplémentaire ; reste 2 chambres du haut, le sous-sol, une partie du salon de coiffure et le garage extérieur!!! Polyvalence, emplacement, rentabilité, présentement taxable a 60% commerciale environ. Une adresse de choix où vos ambitions prennent de la valeur! Informez-vous dès aujourd'hui!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 36' 3" irr.
Année de construction
1859
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 4" X 119' 10"
Superficie du terrain
1 651,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 26'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partie salon de coiffure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de coté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon de tattoo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon de tattoo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon de tattoo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon de tattoo
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 700 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 783 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 5 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile des fenêtres du salon de coiffure. système d'alarme du garage non relié.
Exclusions
meubles meublants le salon de coiffures, les meubles du logement sur le coté et les meubles a l'étage. Les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%