939 000$
Nouveauté
ULS : 19218700
Maison à étages
à vendre
344 Rue du Méandre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Belle unifamiliale de deux étages en brique avec garage intégré, construite en 1999 dans un secteur familial et paisible de Saint-Nicolas. Sur un terrain de coin de près de 9 600 pi², la cour arrière devient votre coin vacances : piscine creusée, grand patio et tout l'espace voulu pour recevoir famille et amis. Le quartier séduit par sa tranquillité et sa proximité des services de la route des Rivières : épicerie, restos et golf à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute 20 et aux ponts pour rejoindre Québec facilement. Une propriété idéale pour une famille qui recherche de l'espace et un milieu de vie où il fait bon s'installer.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 372,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
344, RUE DU MÉANDRE, LÉVIS (SAINT-NICOLAS)
ÉCOLES ET SERVICES ÉDUCATIFS
- École primaire Clair-Soleil
- École primaire La Martinière
- École primaire de l'Odyssée
- École primaire de L'Étoile
- École de l'Envol (primaire et secondaire)
- Garderies et centres de la petite enfance dans le secteur
COMMERCES ET SERVICES
- Nombreux commerces sur la route des Rivières
- Épiceries, pharmacies et dépanneurs
- Restaurants, cafés et restauration rapide
- Institutions financières et guichets automatiques
- Cliniques médicales et dentaires
- Quincailleries et commerces spécialisés
- Stations-service et autres services essentiels
LOISIRS, SPORTS ET PLEIN AIR
- Parc des Chutes-de-la-Chaudière et ses sentiers pédestres
- Complexe aquatique multifonctionnel de Lévis
- Cinéma des Chutes
- Golf Stastny
- Parcs municipaux et modules de jeux pour enfants
- Pistes cyclables et espaces verts
- Installations sportives et terrains de soccer
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès pratique à la route des Rivières
- Accès aux autoroutes 20 et 73
- Déplacements facilités vers les ponts de Québec et Pierre-Laporte
- Réseau de transport en commun de Lévis (STLévis)
- Emplacement stratégique pour les déplacements vers Québec et les différents secteurs de Lévis
UN MILIEU DE VIE RECHERCHÉ
Un environnement résidentiel agréable combinant tranquillité, vie familiale et accessibilité. Profitez des nombreux services de Saint-Nicolas tout en demeurant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des attraits de la région!
INCLUSIONS:
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (Frigidaire Gallery), 2 tabourets d'îlot, aspirateur central et accessoires, meuble télé et téléviseur (LG), meuble d'entrée, meuble dans le garde-robe d'entrée, accessoires de foyer et rack à bois, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, 2 miroirs dans la salle de bain de l'étage, 2 téléviseurs avec leurs supports dans les chambres des enfants, commode dans le walk-in de la chambre principale, tous les habillages de fenêtres (pôles et rideaux, stores et toiles), système d'alarme (non relié), table et 4 chaises au sous-sol, meuble télé du sous-sol, tabourets (4) et fauteuil Lazy-Boy dans le garde-robe de cèdre, tous les surplus de matériaux de construction dans la partie excavée du garage, bac de rangement en plastique et 1 tapis de caoutchouc dans le garage, module de porte de garage MyQ, souffleuse (le démarrage manuel est défectueux, mais elle fonctionne), table en vitre et 2 chaises sur le petit balcon de l'étage, gazebo, 2 chaises longues, causeuse en métal avec coussins rouges, accessoires de piscine, foyer extérieur et accessoires, tapis synthétique extérieur, 2 paniers de basketball, accessoires de jardinage dans le cabanon, 2 caméras extérieures.
Les inclusions mentionnées ci-dessus sont cédées à l'acheteur dans leur état actuel, sans aucune garantie de qualité ni de fonctionnement de la part du vendeur, et l'acheteur déclare s'en satisfaire.
ÉCOLES ET SERVICES ÉDUCATIFS
- École primaire Clair-Soleil
- École primaire La Martinière
- École primaire de l'Odyssée
- École primaire de L'Étoile
- École de l'Envol (primaire et secondaire)
- Garderies et centres de la petite enfance dans le secteur
COMMERCES ET SERVICES
- Nombreux commerces sur la route des Rivières
- Épiceries, pharmacies et dépanneurs
- Restaurants, cafés et restauration rapide
- Institutions financières et guichets automatiques
- Cliniques médicales et dentaires
- Quincailleries et commerces spécialisés
- Stations-service et autres services essentiels
LOISIRS, SPORTS ET PLEIN AIR
- Parc des Chutes-de-la-Chaudière et ses sentiers pédestres
- Complexe aquatique multifonctionnel de Lévis
- Cinéma des Chutes
- Golf Stastny
- Parcs municipaux et modules de jeux pour enfants
- Pistes cyclables et espaces verts
- Installations sportives et terrains de soccer
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès pratique à la route des Rivières
- Accès aux autoroutes 20 et 73
- Déplacements facilités vers les ponts de Québec et Pierre-Laporte
- Réseau de transport en commun de Lévis (STLévis)
- Emplacement stratégique pour les déplacements vers Québec et les différents secteurs de Lévis
UN MILIEU DE VIE RECHERCHÉ
Un environnement résidentiel agréable combinant tranquillité, vie familiale et accessibilité. Profitez des nombreux services de Saint-Nicolas tout en demeurant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des attraits de la région!
INCLUSIONS:
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (Frigidaire Gallery), 2 tabourets d'îlot, aspirateur central et accessoires, meuble télé et téléviseur (LG), meuble d'entrée, meuble dans le garde-robe d'entrée, accessoires de foyer et rack à bois, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, 2 miroirs dans la salle de bain de l'étage, 2 téléviseurs avec leurs supports dans les chambres des enfants, commode dans le walk-in de la chambre principale, tous les habillages de fenêtres (pôles et rideaux, stores et toiles), système d'alarme (non relié), table et 4 chaises au sous-sol, meuble télé du sous-sol, tabourets (4) et fauteuil Lazy-Boy dans le garde-robe de cèdre, tous les surplus de matériaux de construction dans la partie excavée du garage, bac de rangement en plastique et 1 tapis de caoutchouc dans le garage, module de porte de garage MyQ, souffleuse (le démarrage manuel est défectueux, mais elle fonctionne), table en vitre et 2 chaises sur le petit balcon de l'étage, gazebo, 2 chaises longues, causeuse en métal avec coussins rouges, accessoires de piscine, foyer extérieur et accessoires, tapis synthétique extérieur, 2 paniers de basketball, accessoires de jardinage dans le cabanon, 2 caméras extérieures.
Les inclusions mentionnées ci-dessus sont cédées à l'acheteur dans leur état actuel, sans aucune garantie de qualité ni de fonctionnement de la part du vendeur, et l'acheteur déclare s'en satisfaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
147' 5" X 108' 9" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
2 372,37 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
252' 2" X 389' 2" irr.
Superficie du terrain
9 588,49 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 27'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 3'8"
Revêtement :
Cèdres
Détails :
Garde-robe Cèdre
garage exclavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 723 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 621 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 6 079 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La liste complète des inclusions est détaillée dans l'addenda, lequel fait partie intégrante de la présente transaction.
Exclusions
Les tablettes et décorations fixées aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.