489 000$
Nouveauté
ULS : 21467280
Maison de plain-pied
à vendre
334 Boul. de St-Vallier, Saint-Vallier
Une belle opportunité s'offre à vous, avec cette spacieuse et unique propriété! Bien située dans le merveilleux village de Saint-Vallier qui borde le fleuve et près de l'Autoroute. Elle vous offre plusieurs possibilités. Pour grande famille, ou vos projets, elle a toujours été entretenue avec soins au fil des années. La maison offre 4 chambres à coucher, un magnifique patio fermé et intime sans parler de son grand local ainsi que de l'Atelier! Vous avez un projet en tête informez-vous! *** IMPORTANT*** une partie de la vente sera taxable puisque le vendeur y exerce sa profession. La ventilation vous sera fourni pour tout acheteurs sérieux.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA DESROSIERS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** IMPORTANT *** La propriété est assujettie à la taxe de vente en partie. Soit 10% pour la portion de la maison habitable, 100% la partie salle de montre/magasin, et 100% pour l'atelier d'ébinisterie.
-La ventilation exact sera fourni à l'acheteur à sa demande pour la comptabilité et la transaction notarié.
-La salle de montre/ magasin dispose d'une salle de bain ainsi que des escaliers menant à son propre sous-sol.
-L'atelier est séparé de la maison et les 3 compteurs d'Hydro Québec s'y retrouvent. Il y a aussi une salle de bain dans l'atelier.
-L'atelier est muni d'un chauffage à eau chaude vue la vocation de celui-ci. Il y a une pièce chambre de peinture, une pièce pour entreposage de bois.
-Il y a un compteur pour la maison, un compteur pour la partie magasin/ salle de montre et un compteur pour l'atelier.
- Le vendeur est disposer à vendre à tout acheteur intéressés le contenu de son atelier d'ébénisterie afin de poursuivre ses activités. ( voir avec courtier inscripteur pour détails)
-La ventilation exact sera fourni à l'acheteur à sa demande pour la comptabilité et la transaction notarié.
-La salle de montre/ magasin dispose d'une salle de bain ainsi que des escaliers menant à son propre sous-sol.
-L'atelier est séparé de la maison et les 3 compteurs d'Hydro Québec s'y retrouvent. Il y a aussi une salle de bain dans l'atelier.
-L'atelier est muni d'un chauffage à eau chaude vue la vocation de celui-ci. Il y a une pièce chambre de peinture, une pièce pour entreposage de bois.
-Il y a un compteur pour la maison, un compteur pour la partie magasin/ salle de montre et un compteur pour l'atelier.
- Le vendeur est disposer à vendre à tout acheteur intéressés le contenu de son atelier d'ébénisterie afin de poursuivre ses activités. ( voir avec courtier inscripteur pour détails)
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' 1" X 1' 1"
Année de construction
1983
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' 2" X
Superficie du terrain
2 892,60 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 30'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'2" X 27'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 084 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les habillage de fenêtres, luminaires, balayeuse centrale
Exclusions
Tout mobilier de la maison, tout les meubles de la salle de montre , tout les outils de l'ateleir de l'ébénisterie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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